3.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen und hochwertigen Eigentumswohnung in Jegenstorf? Dann ist diese exklusive 3.5 Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit eleganter Garderobe. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-Zug (inkl. Geschirrspüler, Umluftbackofen und Steamer) ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche, perfekt für Kochliebhaber.

Das helle, grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen Loggia (27 m2) lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den angrenzenden, privaten Garten mit rund 65 m2, ein seltener Luxus in dieser Lage. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem separaten Kiesgarten bieten Ruhe und Privatsphäre; das Hauptzimmer verfügt zudem über ein direkt angeschlossenes, stilvolles Badezimmer mit Doppelbadewanne, zwei Lavabos und WC. Ein weiteres Gäste-WC sowie eine gemeinsam genutzte Dusche vervollständigen das Raumangebot.

Für höchsten Komfort sorgt das integrierte Loxone-Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien, Rollläden und Heizung, per Schalter oder Smartphone-App. Dreifach verglaste Fenster, fugenlose Naturofloorbeläge in den Nasszonen sowie präzise verarbeitete Böden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Zwei optionale Tiefgaragenplätze , bereits für E-Mobility vorbereitet stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist rollstuhlgängig und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

• Highlights:
• Modern
• Luxuriöser Ausbau
• Hochwertige Materialien
• Grosser privater Garten
• Loggia
• Kiesgarten
• Rollstuhlgängig
• Ruhig
• Keller
• Eigener Waschraum
• 2 Einstellhallenplätze exkl. je CHF 40'000.-

3303 Jegenstorf liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Jegenstorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 5'852 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.8% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.2% verändert (Kanton: +15.9%).