6.5 Rooms, 122 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1996** an der ruhigen **Neudorfstrasse in Balgach**. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von **122 m²** auf zwei Etagen bietet es den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* **6.5 Zimmer** – vielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys
* **2 Badezimmer** – komfortabel und praktisch für den Alltag
* **Gemütliches Cheminée**– für behagliche Stunden an kalten Tagen
* **Balkon** – ein Platz zum Entspannen und Geniessen
* **Garage und Aussenparkplatz** – sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
* **Eigener Garten (454 m² Grundstück)** – viel Platz für Kinder, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien

**Lage & Umgebung**

Das Haus befindet sich in einer **kinderfreundlichen, ruhigen Wohngegend** mit schöner Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur überzeugt:

* Bushaltestelle **„Balgach Dorf"**: in nur 5 Gehminuten erreichbar
* Schule **Breitestrasse**: in ca. 6 Gehminuten erreichbar
* Bahnhof in der Nähe: für eine schnelle und bequeme Anbindung

**Fazit**

Dieses charmante Eigenheim ist **sofort bezugsbereit** und eignet sich perfekt für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Hier wohnen Sie komfortabel – mit viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.