9 Rooms

Einfamilienhaus

Großes Familienhaus mit idyllischem Garten in Poliez-Pittet, 240 m² Wohnfläche + 140 m² Keller auf einem Grundstück von 1'040 m²

**In der Nähe aller Annehmlichkeiten, absolute Ruhe**

Das Haus liegt nur wenige Schritte vom Zentrum des charmanten Dorfes Poliez-Pittet entfernt und bietet mit seiner Wohnfläche von 240 m² und einem Keller von 140 m², also 380 m², eine rare Kombination aus Ruhe, Platz und Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Das 1971 erbaute und 1997 renovierte Haus verfügt über 9 Räume,
darunter 7 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zahlreiche Nebenräume: Vorratsraum, Keller, Wintergarten, schattige Terrasse und eine Werkstatt mit einer Grube für Heimwerker oder Mechaniker.

**Ein Außenbereich voller Charme**

Das Haus liegt auf einem 1'040 m² großen, mit zahlreichen Obstbäumen bestandenen Grundstück und bietet einen großen Außenbereich, ideal für Gartenliebhaber, mit der Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten oder ein Schwimmbad (vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen) anzulegen. Die Umgebung ist ruhig, ohne Belästigung, und die umliegende Natur lädt zur Entspannung ein.

**Ein helles und funktionales Haus**

* Großer, heller Wohnbereich
* 7 Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder ein multigeneratives Projekt
* Wintergarten, um das ganze Jahr über Licht zu genießen
* Doppelgarage und drei Außenparkplätze
* Ölheizung, Haus in sehr gutem Allgemeinzustand, benötigt einige Modernisierungsarbeiten

**Ideale Lage**

* Schule, Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in der Nähe
* Bushaltestelle 300 m entfernt
* Bahnhof 3 km, Autobahn 9 km entfernt
* Nur 6 Minuten von Echallens und 20 Minuten von Lausanne entfernt

**Bonus für Heimwerker**

Ein Werkstattbereich mit einer Grube ermöglicht es, zu basteln, Fahrzeuge zu warten oder ein handwerkliches Projekt in einem privaten und gut durchdachten Rahmen zu entwickeln.

Das Haus kombiniert **große Räume, idyllische Umgebung und großes Potenzial für Umbauten**. Ob Sie eine Hauptwohnung, einen Raum für Telearbeit oder einen Ort für Ihre große Familie suchen, **diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit**.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch unter 079 332 27 66 zu organisieren und das volle Potenzial dieses einzigartigen Hauses in Poliez-Pittet zu entdecken!