5.5 Rooms, 144 m²

Diese Liegenschaft liegt an einer sehr familienfreundlichen Lage, sehr ruhig gelegen, nahe an den Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen. Der Einkauf lässt sich bequem auf ebenen und sicheren Wegen mit dem Fahrrad tätigen.

**Viel Platz für Ihre Wohnideen**

Alles etwas grösser – dies scheint das Motto des Architekten gewesen zu sein. Bereits der Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie mit Grosszügigkeit. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Schwedenofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und öffnet sich zum sonnigen Aussenbereich.

**Privatsphäre für die ganze Familie**

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie zwei Kinderzimmer mit zusätzlichem Bad mit Dusche.

Das Dachgeschoss ist grosszügig ausgebaut und könnte nochmals in zwei Zimmer unterteilt werden, die flexibel als Studio, Büro oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei praktische Abstellräume im Dachstock sorgen für genügend Stauraum. Ein weiteres Staunen verursacht der wirklich grosse, beheizbare und mit Tageslicht versehene Hobbyraum mit einer Fläche von fast 30 m².

**Sonniger Garten mit vielseitigem Sitzplatz**

Den Aussenbereich geniessen Sie unter einem gedeckten Sitzplatz, der mit einer zusätzlichen Pergola ausgestattet ist. So ist diese Pergola bei schönem Wetter offen, bei Regenwetter kann ein in Schienen geführter Storen ausgefahren werden, was den Sitzplatz damit grosszügig vergrössert. Nicht umsonst sind seitlich der Pergola weitere senkrechte Sonnenstoren montiert. Eine sonnenverwöhnte Lage!

Das Fahrzeug ist in der eigenen Garage parkiert, ein Aussenparkplatz steht für ein zweites Auto oder für die Besucher zur Verfügung.

**Weitere Vorteile auf einen Blick**

Wohnfläche: ca. 144 m² plus beheizter Hobbyraum (29,6 m²) im Untergeschoss

4 Schlafzimmer: 19,0 m² / 11,7 m² / 12,4 m² / 25,1 m²

Grundstück: 322 m²

Garage und zusätzlicher Aussenparkplatz

Der Ausbau ist etwas in die Jahre gekommen – nicht mehr modern, aber sehr gepflegt. So werden Sie ein nach Ihren Wohnbedürfnissen ausgerichtetes Erneuerungsbudget noch zum Kaufpreis einrechnen müssen.

**Hallo, mein Name ist Emil Salathé.**

Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich.