5.5 Rooms, 192 m²

Diese attraktive Villa mit Garage genießt eine angenehme Lage in der charmanten Gemeinde Thierrens und bietet alle Annehmlichkeiten in weniger als 500 Metern: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte, Banken usw.
Mit einer komfortablen Nutzfläche von etwa 250 m2, einem Dachboden und einem Keller (Weinkeller und Technikraum), verfügt sie über einen schönen Garten mit Terrasse.
Eine große Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt (im Verkaufspreis inbegriffen)

Villa "A"
**Erdgeschoss:**
- Wohnzimmer mit Küche und Vorratsraum (43 m2)
- 1 Büro/Zimmer (12 m2)
- 1 Badezimmer (Dusche/WC)
- Flur, Garderobe
**Obergeschoss (ohne Dachschräge):**
- 1 Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche/WC) und begehbarem Kleiderschrank
- 2 Schlafzimmer (15m2 und 15 m2)
- 1 Badezimmer
- Zugang zum großen Dachboden
**Keller:**
1 Weinkeller
1 Technikraum/Waschküche
**Außenbereiche:**
- Terrasse (28 m2)
- Garten (210 m2)
- 1 Garage (32 m2), im Verkaufspreis inbegriffen
- 1 Außenparkplatz, im Verkaufspreis inbegriffen

Diese Immobilie bietet auch die Möglichkeit, ein Studio einzurichten (Konfiguration Villa 4,5 Zimmer und 1 Studio)

Sie bietet die Wahl der Ausstattung und gewährleistet auch einen wirtschaftlichen und ökologischen Gebrauch:
- Dreifachverglasung und effiziente Isolierung
- Einzelne Wärmepumpe und Solarenergie
- Motorisierte Jalousien an den Fenstern, Vorbereitung für Elektroauto

Die Immobilie profitiert von einer angenehmen Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten Orten der Region:
o Bus bei 180 Metern, der L'EHL oder den m2 von Epalinges (Croisettes) verbindet
o Lausanne-EHL in etwa 15 Minuten, Lausanne-CHUV in etwa 20 Minuten mit dem Auto
o Echallens oder Moudon in etwa 15 Minuten; Yverdon, Payerne, Vevey in etwa 30 Minuten mit dem Auto

Baugenehmigung erteilt.
Teil eines Grundstücks mit 3 Villen:
Villa A: 1'290'000.-
Villa B: 1'250'000.-
Villa C: 1'260'000.-


Weitere Informationen und Fotos sind in der Verkaufsbroschüre verfügbar.
Nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und gültiger Telefonnummer werden bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.


Direkte Telefonnummer: 079'212'84'39

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