15 Rooms, 260 m², Ground floor 

In Sonvico, einem historischen Juwel, eingebettet zwischen den Hügeln von Lugano, bieten wir dieses faszinierende Tessiner Haus an, ein imposantes Gebäude im Herzen des charakteristischen historischen Kerns.

Dieses Haus im Tessiner Stil, obwohl eine Renovierung erforderlich ist, verkörpert die Authentizität und den Charme eines soliden Steinbaus.

Das Gebäude, obwohl es sich um einen Kern handelt, ist mit dem Auto erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² untergebracht ist, die derzeit bewohnt wird, und eine 2,5-Zimmer-Duplex-Wohnung von etwa 70 m², die renoviert wird.

Im zweiten Stock befindet sich eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit weiteren 80 m², die mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.

Der Dachboden ist ein Bereich, der während der Renovierung in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.

Dieses Haus bietet sowohl eine Investitionsmöglichkeit als auch die Möglichkeit, das eigene Zuhause zu realisieren.

Mit einer sorgfältig geplanten Renovierung kann dieses Gebäude in vier schöne Wohnungen oder Ferienwohnungen umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Räumen und Komfort bieten.

Darüber hinaus bietet die Möglichkeit, an das kommunale Gasnetz anzuschließen, eine nachhaltigere und aktuellere Zukunft für dieses Haus.

Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².

Bruttowohnfläche: ca. 260 m²

Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²

Grundstücksfläche: 152 m²