4.5 Rooms, 190 m², 1. floor 

- À proximité de la gare
- Orientation ouest
- Orientation sud
- Lumineux
- Bien à deux niveaux avec un sous-sol
- Au 1er étage
- Au 2ème étage
- Attique
- Sous-sol aménagé
- 2 parkings couverts
- Chauffage au sol

À deux pas du centre ville de Nyon, au calme dans un petit immeuble construit en 2010, ce charmant appartement en duplex au dernier étage saura séduire les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 190 m2,  il offre une triple orientation garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.

L'agencement est idéal, avec une séparation claire entre les espaces de vie et de nuit.

Disposition :

Premier niveau :

• Hall d'entrée avec rangements intégrés
• WC visiteurs
• Pièce polyvalente faisant actuellement office de bibliothèque 
• Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée 
• Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec accès direct à un agréable balcon

Étage supérieur :

• Hall de distribution
• WC séparé
• Buanderie 
• Vaste salle de douche comprenant un sauna
• Deux chambres à coucher, dont une avec un espace dressing 

Il est à noter que l'appartement est en excellent état d'entretien et qu'il a été conçu avec des matériaux haut de gamme (tels que du marbre et du parquet massif).

L'appartement est vendu avec une pièce polyvalente chauffée d'environ 60 m², située au rez-de-chaussée inférieur.

Actuellement composée d'une salle de conférence avec un espace fitness, une chambre d'ami et d'une cave, elle offre un potentiel d'aménagement idéal selon vos besoins (bureau, atelier, studio indépendant, etc.).

Deux places de parking intérieures complètent ce bien (en sus du prix : CHF 100'000.-).

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de volumes, de confort et de modularité à deux pas de toutes les commodités.