5.5 Rooms, 161 m²

**Villa 2**

Route de Verchières 10, 1782 Belfaux
 
Situé à seulement 5 km de Fribourg, le village de Belfaux conjugue tranquillité résidentielle et excellente accessibilité (accès autoroutier Fribourg centre à 5 minutes, 2 gares ferroviaires, bus TPF) wird zu:
Nur 5 km von Freiburg entfernt, bietet das Dorf Belfaux eine ruhige Wohnatmosphäre und eine hervorragende Erreichbarkeit (Autobahnzufahrt Freiburg Zentrum in 5 Minuten, 2 Bahnhöfe, TPF-Bus).
 
Diese villa contemporaine se situe dans un quartier résidentiel calme wird zu:
Diese moderne Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel.
Sie bénéfice d'un bel extérieur privatif et arborisé ainsi que d'une terrasse orientée sud wird zu:
Sie profitiert von einem schönen, abgegrenzten und baumgesäumten Außenbereich sowie einer nach Süden ausgerichteten Terrasse.
 
Le concept de villas en demi-niveaux favorise une circulation fluide, optimise l'espace et les volumes, offrant ainsi un confort de vie exceptionnel wird zu:
Das Konzept der Villen in Halbetagen fördert eine flüssige Verkehrsführung, optimiert den Raum und die Volumina und bietet so einen außergewöhnlichen Lebenskomfort.
 
Détails de la villa 2 :


* Typologie moderne en demi-niveaux wird zu:

* Moderner Typ in Halbetagen
* Surface habitable de 161 m2 wird zu:

* Wohnfläche von 161 m2
* Hall d'entrée lumineux, 4 m de hauteur wird zu:

* Heller Eingangsbereich, 4 m hoch
* WC visiteurs au niveau de l'entrée wird zu:

* Gästetoilette auf der Eingangsebene
* Pièce à vivre de 56 m2 avec grandes baies vitrées wird zu:

* Wohnzimmer von 56 m2 mit großen Fenstern
* Cuisine ouverte avec îlot central et économat fermé wird zu:

* Offene Küche mit zentralem Insel und geschlossenem Vorratsraum
* Suite parentale avec espace dressing et salle de bains privative avec douche wird zu:

* Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und privatem Badezimmer mit Dusche
* Deux chambres lumineuses et une chambre polyvalente idéale pour un bureau wird zu:

* Zwei helle Zimmer und ein mehrzweckzimmer, ideal für ein Büro
* 2ème salle de bains avec baignoire wird zu:

* 2. Badezimmer mit Badewanne
* Buanderie avec colonne de lavage comprise wird zu:

* Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
* Grande cave et local technique wird zu:

* Großer Keller und Technikraum


 
Extérieur :


* Parcelle de 351 m2 wird zu:

* Grundstück von 351 m2
* Jardin de 87 m2 wird zu:

* Garten von 87 m2
* Terrasse de 22 m2 wird zu:

* Terrasse von 22 m2
* Garage fermé pour un véhicule wird zu:

* Garage für ein Fahrzeug
* Grande place pavée pour deux véhicules wird zu:

* Großer, gepflasterter Platz für zwei Fahrzeuge


  
Technique :


* Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique y compris free-cooling wird zu:

* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Erdwärme, einschließlich Free-Cooling
* Panneaux photovoltaïques wird zu:

* Photovoltaikpanele
* Finitions à choix wird zu:

* Auswahl der Ausführung


  
Disponibilité : hiver 2026 wird zu:
 
Verfügbarkeit: Winter 2026
 
Renseignements : Cédric Chappuis 079 770 91 25