7.5 Rooms, 202 m²

An exklusiver Hanglage am Oberen Toracker in Herisau präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit siebeneinhalb Zimmern als wahres Juwel für anspruchsvolles Wohnen. Die Liegenschaft wurde 2004 erbaut und überzeugt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 200 m², die sich harmonisch auf vier Stockwerke verteilt. Eingebettet in ein 854?m² grosses Grundstück bietet das Haus grosszügige Lebensräume, eine unverbaubare Fernsicht und dank der idealen Süd-Ausrichtung eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre von morgens bis abends.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Parkett- und Steinplattenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. Ein grosszügiger Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss in jeder Etage hält, macht das gesamte Gebäude vollständig rollstuhlgängig und komfortabel zugänglich. Ergänzt wird die Ausstattung durch drei grosszügige Badezimmer, von denen eines mit einer Dampfdusche ausgestattet ist – ein Rückzugsort der Entspannung im eigenen Zuhause.Ein weiteres Highlight bildet die separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für Gäste, als Homeoffice oder als Anlagemöglichkeit für Weitervermietung. Im Moment erzielt die Einliegerwohnung lukrative Mietzinseinahmen durch Vermietung. Die gesamte Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdsondeheizung mit Bodenverteilung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz sorgt.Direkt mit dem Haus verbunden befinden sich zwei grosszügige Tiefgaragenplätze, von denen aus man trockenen Fusses und barrierefrei mit dem Lift in alle Etagen gelangt. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei weitere Aussenstellplätze sowie durch einen Natursteinkeller und diverse Abstell- und Lagerräume mit überdurchschnittlicher Raumhöhe, ideal für Hobbys, Vorräte oder saisonale Nutzung.Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten Adressen in Herisau: ruhig, sonnig, mit atemberaubender Aussicht und dennoch nahe zu Einkauf, Schule und öffentlichem Verkehr. Wer ein hochwertiges, durchdachtes und gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum und Privatsphäre sucht, wird an diesem Ort nicht nur wohnen, sondern ankommen.Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, die Liegenschaft an den Meistbietenden zu verkaufen.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen dieses Bijou vor Ort zu zeigen.