EN

DEFRIT
Login
Login
BackBack to resultsYour favourites (0)
1/11

8 Rooms, 350 m²

Property type

Villa

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,495,000

6850 Mendrisio

Online for one month

Calculate how much tax you would pay in this municipality.

To the tax calculator

Key data

Online for one month

Property type

Villa

Room

8

Number of floors

not available

Living space

350 m²

Year of construction

1980

Available

By arrangement

Purchase price

Purchase price

CHF 1,495,000

What do the neighbours pay?

Features

Fireplace

Description

Villa esclusiva - 8 locali, vista panoramica e ampio giardino


Situata in una posizione privilegiata, tranquilla e immersa nel verde, questa spaziosa villa di 8.5 locali (350 mq lordi) si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano seminterrato, ed è edificata su un fondo di 743 mq. Realizzata negli anni 80 da un impresario per la propria famiglia, è stata costruita con materiali pregiati e mantenuta con cura nel tempo.

Caratteristiche principali:

Zona residenziale riservata, servita solo dalla strada daccesso privata

Vista imprendibile da est a ovest, con esposizione solare ottimale

Grande giardino piantumato e piccolo orto familiare

Flessibilità duso: possibilità di creare una bifamiliare, affittare camere a studenti o gestire un B&B

Ampliabile con sopraelevazione di un ulteriore piano

Libera da subito, con possibilità di essere abitata come residenza primaria o secondaria (anche da cittadini stranieri)

Distribuzione interna:

Ingresso/Piano terra:

Atrio dingresso con armadio guardaroba

Studio o camera, bagno con doccia

Locale tecnico (caldaia a gasolio del 2007) con serbatoio da 9000 litri

Piano ammezzato:

Lavanderia/stireria

Rifugio antiatomico utilizzato come dispensa

Spazioso grottino con cucina e camino, accessibile anche da ingresso secondario

Primo piano Zona giorno:

Ampio soggiorno con camino monumentale, pavimento in marmo Arzo, grandi vetrate panoramiche

Tende solari elettriche (Griesser 2006)

Terrazza coperta vivibile tutto lanno

Cucina abitabile con pavimento in cotto e accesso diretto a grande terrazza con area barbecue

Ultimo piano Zona notte:

Camera padronale + 2 ampie camere, tutte con parquet

2 bagni finestrati (uno con doccia, uno con vasca)

Corridoio con armadi a muro

Accesso a mansarda arredata e sottotetto

Dotazioni:

Infissi LEGNO-ALLUMINIO Ego Kiefer (2016) con tripli vetri nella zona abitabile

Tapparelle e tende da sole elettriche

Impianto di allarme (Prodis), videocitofono (2023)

Riscaldamento a gasolio con termosifoni e serpentine nella zona giorno

2 autorimesse + piazzale per 4 auto

Proprietà completamente recintata

Posizione strategica:

A pochi minuti da scuole, negozi, farmacia, ospedali e fermate bus

2 min da stazioni ferroviarie Mendrisio e Mendrisio-San Martino

2 min dallautostrada

Malpensa a 45 min in auto, Zurigo a 90 min in treno

Condizioni attuali:

In ottimo stato strutturale

Lavori di manutenzione ordinaria effettuati nel 2025

Necessita solo di tinteggiature e piccole riparazioni

Disponibile rapporto BussolaEnergia con possibilità di migliorie energetiche (stima CHF 80'000100'000, al netto di sussidi)


Location & Appeal

Demand Index

99

Page views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Displays in the search alert

Tranquility Index

99out of 100

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

This listing

Protect yourself from fraud

  • Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
  • Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
  • Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
  • Do not sign a contract before you have inspected the property.

Do you think this listing is suspicious?

Other services

Move house with Comparis

Move house with Comparis

Compare free moving service quotes for house moves and cleaning

Need a new connection at home?

Need a new connection at home?

Compare internet, TV and landline providers

Are you already a property owner?

Are you already a property owner?

BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.

Don't forget your contents insurance

Don't forget your contents insurance

Well insured in your new home: check your insurance coverage now.

Set up search alert

Set up a search alert and never miss a new listing!

  • Never miss a new listing
  • Get notified immediately
  • Completely free
Set up search alert