7.5 Rooms, 177 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **Zäziwil**: Dieses freistehende **Einfamilienhaus im Emmental** liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse in Hanglage. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, Lavendel und Zypressen schafft eine mediterrane Atmosphäre - während über Ihnen der Mäusebussard seine Kreise zieht.

**Manchmal braucht es keine langen Beschreibungen - die Bilder und der virtuelle Rundgang sprechen für sich!**

Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich begeistern!
**Eckdaten im Überblick**


* **Ort:** Zäziwil (BE), Dorfteil Reutenen
* **Lage:** Ruhige Hanglage am Ende einer Sackgasse
* **Besonderheiten:** Ruhe, Weitblick, traumhafte Gartenanlage mit Teich, riesige Terrasse mit Pergola und mobiler Verglasung für gesellige Abende
* **Hauptwohnung:** 4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Cheminéeofen, Wintergarten mit Cheminéeofen, offene Küche, Bad, Gäste-WC
* **Studio:** ca. 23 m² mit Küche, Bad (Dusche) und Reduit - perfekt für Gäste, Homeoffice oder Hobbyraum
* **Garage:** Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor


Raumaufteilung Hauptwohnung
**Untergeschoss**


* Weinkeller 11.46 m²
* Wasch-/Trockenraum + Technik mit Aussenzugang 17.61 m²
* Schutzraum/Keller 8.28 m²
* Beheizbarer Korridor 8.82 m²
* Doppelgarage/Einstellraum 49.0 m²
* Tankraum 5.06 m²


**Erdgeschoss**


* Offener Wohn-/Essbereich mit Küche + Eingangshalle 68.65 m²
* Wintergarten 16.56 m²
* Gäste-WC 3.05 m²
* Grosse Terrasse 95.8 m²
* Garten mit Teichanlage und Spazierwege


**Obergeschoss**


* Vorplatz 7.02 m²
* Bad mit Dusche & Badewanne 7.61 m²
* Zimmer 17.51 m² mit Balkonzugang
* Zimmer 14.73 m² mit Balkonzugang
* Zimmer 10.93 m²
* Zimmer 10.57 m²


**Dachgeschoss**


* Estrich 44.9 m²



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann laden wir Sie herzlich zur **Besichtigung am Dienstag, 23. September 2025, zwischen 10.00-17.00 Uhr in Zäziwil** ein. Bitte melden Sie sich vorab an, damit wir genügend Zeit für Sie einplanen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine **Immobilie im Emmental** mit Charme, Ruhe und Weitblick zu entdecken.

Gerne senden wir Ihnen vorab die detaillierten Verkaufsunterlagen sowie den virtuellen Rundgang zu.

Auf bald in Zäziwil!
Wymobilien - Marcel Wyss, Standorte Kirchberg + Langnau
Immopartner GmbH, Kirchberg