3 Rooms, 80 m², 3. floor 

An zentraler Lage im begehrten Quartier Hottingen erwartet Sie diese stilvoll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Im dritten Stockwerk gelegen und bequem per Lift erreichbar, bietet die Wohnung helle Räume und einen charmanten Balkon mit Blick ins Grüne.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet, während das Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt.

Ein privater Balkon eröffnet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung verfügt über Waschmaschine und Trockner im Einbauschrank sowie über einen Gemeinschaftstrocknungsraum im Keller. Haustiere und Parkplätze sind nicht vorgesehen. Dank Highspeed-Internet eignet sich dieses Zuhause perfekt für Business Apartments oder längere Aufenthalte.

**Lage und Umgebung:** Das Gebäude mit seiner charakteristischen gelben Fassade und dem grünen Dach liegt eingebettet zwischen Bäumen in einer sehr ruhigen Gegend. Die Wohnung ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen Atmosphäre - sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.

**Ausgezeichnete Infrastruktur:** Die Tramhaltestelle Hottingerplatz erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, der Bahnhof Römerhof in 8 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Spar-Supermarkt in 6 Minuten Fussdistanz und die Dropa Apotheke Hottingen in nur 4 Minuten. Die Jugendmusikschule Zürich liegt praktischerweise nur 5 Gehminuten entfernt.

Diese vollständig möblierte Wohnung eignet sich perfekt für Berufstätige oder Studierende, die Wert auf eine ruhige, gut angebundene Lage mit hoher Lebensqualität legen.

Berechnung Mietzins:

Nettomiete CHF 3'105

Nebenkosten CHF 260

Möblierungszuschlag CHF 673

Internet, SERAFE, TV CHF 92

zweiwöchentliche Reinigung CHF 300

= Untermietzins CHF 3'427