4.5 Rooms, 141 m², Ground floor 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese neuwertige Traumwohnung auf zwei Etagen ist für Individualisten sowie Liebhaber von anspruchsvollem Wohnen ein absolutes Muss! Die Highlights dieses Schmuckstücks sind der gehobene Innenausbau mit Tessiner Naturgranitboden auf rund 141 m2 Nettowohnfläche, der heimelige Schwedenofen, die optimale Südausrichtung sowie die ruhige Lage nahe der Natur. 

Das moderne und gepflegte Schmuckstück mit durchachter Raumaufteilung wird Sie durch eine offene und komfortable Küche, einem lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich mit Ausgang zu einem sonnenverwöhnten Garten mit Sitzplatz sowie drei grosszügige Schlafzimmer (eines davon mit Badezimmer en suite) überzeugen. Weiter runden eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein Reduit das Raumangebot auf dieser Etage ab. Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Über einen internen Abgang erreichen Sie den beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Fitnessraum oder Atelier nutzen lässt. Dazu kommen ein Keller, ein grosszügiger Vorraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage. Zwei Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage können zum Preis von CHF 68'000 dazugekauft werden.

Geniessen Sie einen fantastischen Wohnkomfort und sparen Sie durch Minergiebauweise an Nebenkosten. 

Die Lage der Wohnung ist dank der Nähe zum Wald sehr idyllisch. Zudem ist das Zentrum von Birmenstorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sehr nahe. Innert weniger Auto- und Busminuten kann sämtliche Infrastruktur in der Stadt Baden, in Brugg oder Mellingen erreicht werden. Der Autobahnanschlüsse (Richtung Zürich, Bern und Basel) sind in kurzer Distanz erreichbar. Profitieren Sie von den vorteilhaften Bahnverbindungen ab Baden in die Grosszentren Zürich (16 Min.), Bern (63 Min.) und Basel (51 Min.) und lassen Sie das Auto einfach Mal zuhause.

Hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente auf ideale Weise. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!