4.5 Rooms, 102 m², 3. floor 

ERSTBEZUG!

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Stock eines modernen und hochwertig erbauten Gebäudes an der Luzernstrasse in Derendingen. Mit 102 m² Wohnfläche und rollstuhlgerechtem Zugang bietet diese auf Minergie-Basis gebaute Wohnung höchsten Wohnkomfort. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die vermietet wird. Geniessen Sie die Sonne von Sonnenaufgang bis zur Abenddämmerung.

**Es sind keine Haustiere erlaubt!**

**Pauschalmiete! Die Heiz- und Nebenkosten sind pauschal inbegriffen!**

**Highlights der Wohnung:**

* 4.5 Zimmer mit 102 m² Nettowohnfläche
* 75 m² grosse Terrasse mit Weitsicht und viel Platz für Erholung
* Ideal für Paare, Homeoffice oder kleine Familien
* Modernes Cheminée im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre
* Zwei moderne, fugenlose Nasszellen – pflegeleicht und stilvoll
* Eigener Waschturm von Schulthess in der Wohnung
* Hochwertige Garderobe + Einbauschränke mit viel Stauraum in allen Räumen
* Stylische Küche mit Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und Quooker für kochendes Wasser direkt aus dem Wasserhahn
* Alle Türen in Raumhöhe (2.50 m) für ein offenes Raumgefühl
* Insektenschutzgitter an allen Fenstern – ungestörtes Lüften ohne Mücken und Fliegen
* Lift – barrierefrei und direkt zur Wohnung
* Grosser, eigener Kellerraum (10.85 m²)
* Optional: Carport direkt vor dem Haus + 100.- (davor kann ein weiteres Fahrzeug parkiert werden)

**Das Gebäude:**

* Neubau mit nur 4 Wohneinheiten – exklusiv, hochwertig und zentral
* Erstbezug – alles ist neu und unbenutzt!

**Lage:**

* Zentrale und dennoch ruhige und sehr sonnige Wohnlage
* Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitangebote
* Ideal für Menschen, die Exklusivität, Komfort und ungestörte Weitsicht suchen

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab!

Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Wohnerlebnis überzeugen.

Es sollen sich bitte nur ernsthafte Interessenten melden, die sich diese Wohnung finanziell leisten können. Vielen Dank!