5.5 Rooms, 194 m²

Située dans un quartier résidentiel paisible de Gossens, à seulement 10 minutes d'Yverdon-les-Bains, cette superbe villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2019, séduit par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et sa vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et modernité.Caractéristiques généralesSurface parcelle : 457 m²Volume : 859 m³Surface utile : env. 190 m²Construction : traditionnelle massive (béton et maçonnerie)Chauffage au sol par pompe à chaleur avec thermostats dans chaque pièceProduction d'eau chaude : PAC et panneaux solaires photovoltaïques (8.5 m²)Annexes : 5 places de parc extérieures, 1 box garage fermé de 18 m², terrasse, pergola bioclimatique, jardin, potager, cabane de jardin, robot tondeurDistribution intérieureRez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement, cuisine moderne ouverte et entièrement équipée donnant sur un vaste séjour/salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'une salle de douche/WC complètent ce niveau.Étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche/WC attenante, une salle de bains/WC supplémentaire et un dégagement spacieux.Sous-sol excavé : local technique/buanderie, deux caves et un grand disponible de 24 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, fitness, bureau ou home cinéma).AtoutsMaison comme neuve, matériaux de bon standingBeaux aménagements extérieurs : pergola bioclimatique, espace potager, cabane de jardinÉquipements modernes : robot tondeur, chauffage performant et durableEnvironnement calme et résidentiel, sans nuisancesSituationLa maison se situe à Gossens, petit village rattaché à la commune de Donneloye, avec commerces et commodités à proximité immédiate. Un arrêt de bus à 2 minutes à pied relie Yverdon-les-Bains en 20 minutes et la gare du LEB de Bercher (liaison Lausanne). L'accès autoroutier se trouve à seulement quelques minutes.Les enfants bénéficient du cercle scolaire de Bercher, qui regroupe les niveaux primaire et secondaire. Un environnement familial idéal, alliant sérénité et praticité.En résuméCette villa individuelle de 5.5 pièces est une opportunité rare : un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et des équipements modernes, le tout à proximité des grands axes et des commodités. Une maison prête à accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.