3.5 Rooms, 1. floor 

Nichée au cur des vignobles réputés de Mont-sur-Rolle, cette résidence neuve allie authenticité et modernité dans un cadre dexception. Le village, classé à lISOS, offre un charme unique : hameaux pittoresques, collines verdoyantes et panorama grandiose sur le lac Léman et les Alpes. Tout en profitant dun environnement calme et préservé, vous restez à seulement quelques minutes de Rolle, de ses commerces, de ses écoles et de lautoroute.

Au dernier étage de ce petit immeuble de 3 appartements, découvrez un 3.5 pièces avec mezzanine pensé pour un confort optimal. De larges baies vitrées inondent lespace de lumière naturelle et ouvrent sur une vue panoramique imprenable. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, sintègre harmonieusement dans le séjour pour offrir un lieu de vie convivial et élégant. Deux chambres confortables avec salle de douche attenante, ainsi quune mezzanine de 32 m², complètent ce bien raffiné.

Laccès est entièrement privatif grâce à un ascenseur menant directement dans lappartement, renforçant la sensation dexclusivité et dintimité. Le balcon de 14 m² invite à profiter de moments de détente face au lac. Deux places de parc intérieures, accessibles par ascenseur, ajoutent à la praticité du quotidien.

Surfaces :
Surface utile : 121 m²
Surface PPE : 112 m²

Points forts :
Dernier étage avec ascenseur privatif
Vue unique et dégagée sur le lac et les Alpes
Mezzanine spacieuse et lumineuse
Balcon de 14 m² pour profiter des beaux jours
Livraison prévue en mars 2026

En sus : 2 places de parc intérieures à CHF 40'000. chacune

Un bien rare, unique et exclusif, idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable au cur de la région vaudoise.