5.5 Rooms, 125 m²

Implant?e dans un quartier paisible au bout d'une impasse, cette villa de 125 m? habitables conjugue confort familial et cadre verdoyant. Son emplacement privil?gi?, ? l'abri des nuisances et en toute s?curit?, en fait une adresse id?ale pour une famille ? la recherche de s?r?nit?.

La maison, construite en harmonie avec la pente naturelle du terrain, s'articule sur plusieurs niveaux :

-Rez sup?rieur : un vaste s?jour lumineux avec cuisine ouverte donnant acc?s ? une terrasse ensoleill?e et ? un premier jardin, parfait pour les repas d'?t? et la d?tente.
-?tage : l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche r?nov?e et balcon privatif surplombant le L?man. Une deuxi?me chambre dispose elle aussi d'un balcon, tandis qu'une troisi?me chambre cosy compl?te ce niveau.
-Combles : un espace suppl?mentaire accueille une quatri?me chambre, id?ale comme bureau, salle de jeux ou chambre d'ami.
-Rez inf?rieur : un second jardin, bord? de zone agricole, offre intimit? et qui?tude. Ce niveau int?gre ?galement buanderie, cave et garage.

La villa est d?j? ?quip?e de prestations modernes telles que triple vitrage, toiture isol?e et panneaux photovolta?ques r?cents, garantissant efficacit? ?nerg?tique et confort au quotidien.

Une situation id?ale
Dully allie charme villageois et praticit? : cr?che et ?cole accessibles ? pied, Rolle et Gland ? quelques minutes pour les commerces et loisirs, ainsi qu'un acc?s rapide ? la gare et ? l'autoroute A1. Le village est aussi r?put? pour son atmosph?re conviviale, notamment autour de La Feuillantine et de sa terrasse ensoleill?e.

En bref
Entre lac et vignobles, cette villa est une invitation ? profiter pleinement d'un cadre de vie rare, o? la tranquillit? se marie ? la proximit? des commodit?s. Un lieu id?al pour poser ses valises et construire de beaux projets familiaux.