7 Rooms, 288 m²

Dominant les hauteurs de Nyon, cette villa contemporaine conjugue élégance et confort moderne, portée par une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes. Conçue en 2012 dans le respect des normes Minergie®, elle offre des performances énergétiques remarquables grâce à une pompe à chaleur géothermique, des panneaux solaires et une isolation haut de gamme.

La parcelle de 1'100 m2 accueille une construction de 354 m2 aux espaces clairs et aérés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite par de vastes baies vitrées, mettant en valeur un séjour spacieux avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine design entièrement équipée. Cette pièce centrale s'étend vers une large terrasse orientée plein sud, offrant une vue dégagée.

La villa se compose de quatre chambres à coucher. Le rez supérieur propose un spacieux bureau pouvant aisément être aménagé en chambre. Le rez inférieur abrite trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une cave à vins et une buanderie.

Le jardin paysager, entièrement clos, bénéficie de deux terrasses, dont une de 175 m2, idéales pour profiter des beaux jours. Il serait tout à fait envisageable d'installer une piscine, sous condition d'un permis délivré par les autorités communales.

Un double garage, plusieurs places extérieures et deux places visiteurs complètent l'ensemble. Les finitions intérieures témoignent d'un soin particulier : parquet en chêne, charpente apparente, stores électriques, éclairage intégré et système d'alarme garantissent confort et sécurité au quotidien.

Elle représente une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie à la fois paisible et connecté.