3.5 Rooms, 89 m²

Weg vom Alltag und entspannen - Das Leben wahrhaftig geniessen

Dieses einzugsbereite traumhafte Bijou, Die möblierte 3.5- Zimmer Zweitwohnung wurde im Jahr 2025 komplett und hochwertig renoviert. Die an sonniger Hanglage gelegene Wohnung in Schluein (18- Loch Golfplatz in der Nähe) bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Charme, Wärme sowie Ruhe. Eine schöne unverbaubare Weitsicht ins Surselva und auf die Bündner Berge und die Nähe zu den Traumortschaften Laax (ca. 5-7 min.) -Falera (ca. 10 min.) - Flims (ca. 15 min.) und auch Obersaxen (ca. 15 min.) geben dieser Zweitwohnung einen zusätzlichen riesigen Mehrwert. Die Verbindungen zu den genannten bekannten Ortschaften in der Nähe sind den ganzen Tag gegeben über das ganze Jahr hinaus.

Diese 3.5 - Zimmer Erdgeschoss Ferienwohnung (inkl. sehr seltenem Ausländerkontingent) mit privatem Wohnungszugang mit 89 m2 Nutzfläche, 64 m2 Bruttowohnfläche mit einem sonnigen grosszügigen Aussensitzplatz (inkl. grossem Aussenschrank für verschiedenes) sowie grosszügigem persönlichen Gartenanteil. Das 6 Parteien Mehrfamilienhaus wurde im Chaletstil erbaut.

 In der Wohnung wurden die Bodenheizung, die Wasserleitungen, das ganze elektrische sowie der Boiler auf den neusten Stand gebracht (genauere Details in der Renovationsübersicht in den Detailunterlagen).

In die Wohnung eingetreten über den privaten Zugang haben Sie die Garderobe mit grossem Wandspiegel. Den schön ausgebauten Abstell- Keller und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler (Miele Geräte), hier bietet sich auch Platz an der Wand für Ihre Ski indem Skihacken platzieren.

Das moderne einzigartige Badezimmer mit Walk In-Dusche, wahrhaftig eine Wohlfühloase liegt praktisch zwischen dem Hauptschlafzimmer (inkl. grossem Einbauschrank) und dem zweiten hellen Kinder- oder Individualzimmer für verschiedene Nutzungen geeignet, bewusst nicht möbliert damit sich der neue Eigentümer persönlich endfalten kann. Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit neuem Eichenparkett der Firma Bauwerk. Die hochwertige, gegen den Essbereich offene wunderschöne Küche mit Vollausstattung, Miele-Geräten, Bora Kochfeld Induktion und lebenslanger Garantie auf die Küchenmöbel. Die Küche ist mit sehr viel Liebe vollendet worden und ein gestalteter Blickfang mit genügend Stauraum. Der helle Wohn- Essbereich ist mit viel Tageslicht und wunderschönen Blick lässt keine Wünsche offen, von hier gelangen Sie auf Ihren Aussensitzplatz und Garten. Ihr überdachter, grosszügiger und sonniger Aussensitzplatz mit eigenem grosszügigen und gepflegten Gartenanteil mit eigener kleiner Grillstelle.

Der Saunabereich ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen jederzeit zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Aussenparkplatz (Wert ca. CHF 10-15`000.-) sowie das ganze Mobiliar ebenfalls im Wert von ca. CHF 15`000.- sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!