5.5 Rooms, 111 m², 4. floor
Property type
Apartment
Available
Immediately
Purchase price
CHF 795,000
5032 Aarau Rohr
Grabenstrasse 3
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Online for one week
Property type
Apartment
Room
5.5
Floor
4. floor
Living space
111 m²
Year of construction
1972
Renovation year
2025
Available
Immediately
Property area
1,529 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 795,000
Features
Balcony/
Bath(s)
Outdoor parking
Gas Heating
Lift
Washing machine
Description
FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG IN ROHR
IHR NEUES ZUHAUSE
Grosszügige Maisonette-Wohnung mit unverbaubarer Weitsicht zu verkaufen
An ruhiger und bevorzugter Lage an der Grabenstrasse 3 in Aarau Rohr steht diese helle und charmante Maisonette-Wohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume dank grosser Fenster sowie eine unverbaubare Aussicht.
Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung stilvoll renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Raumaufteilung:
Im unteren Geschoss befinden sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das obere Geschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Tumbler, sowie ein praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum.
Weitere Highlights:
- Tiefgaragenparkplatz muss für 30'000 CHF dazu erworben werden
- Grosszügiges Kellerabteil inklusive
- Sonniger Balkon mit Weitsicht
- Gepflegte, ruhige Wohnanlage
Diese Wohnung bietet viel Platz, hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Aussicht und Nähe zur Stadt legen. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charme dieser Maisonette überzeugen!
Durchgeführte Renovationen
- Neue Fenster in der gesamten Wohnung
- Neue Küchengeräte
- Neuer Fussboden - Parkett Eiche (siehe Bilder)
- Neues Badezimmer mit neuen Sanitärgeräten - Bad sowie Gäste-WC
- Kompletter Neustrich an den Wänden
- Neue Freisprechanlage
- Neuste Steckdosen sowie Versetzung der Schalter auf aktuellen Standard - inkl. neuem SiNa
- Neuer Einbauschrank im OG
- Neue Storen in der gesamten Wohnung
- Neuer Boden auf dem Balkon, sowie eine neue Sonnenblende
- Neue Türen
Location & Appeal
Demand Index
99
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