95 m², Ground floor 

Idéalement situé dans un environnement résidentiel, verdoyant et recherché de Lausanne, cet appartement est situé au rez d'un petit immeuble de deux appartements, entièrement rénové en 2007.

Ce quartier allie calme et proximité des commodités : commerces de quartier, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Lausanne est aisément accessible, tout comme les axes autoroutiers. L'adresse offre un excellent compromis entre vie citadine et tranquillité et offre un cadre de vie chaleureux et confortable sur une parcelle de 880 m².

La parcelle, soigneusement engazonnée et plantée de quelques arbres fruitiers, est partagée en deux servitudes de jouissance privative pour les appartements. Vous profiterez ainsi d'un vaste espace extérieur parfaitement adapté aux repas d'été, aux jeux des enfants ou au jardinage.

L'immeuble a été constitué en propriété par étages mais est resté dans un cadre familial, sans administration formelle.

Cette villa se compose comme suit :
Extérieur

• Servitude d'usage de jardin privatif
• Terrasses en dalle communes
• Cabanon de jardin commun.

Sous-sol

• Un garage privatif
• Un disponible/atelier de 21m2
• Une buanderie avec chauffe-eau commune
• Un carnotzet et une pièce annexe, communs

Appartement au rez

• Une cuisine semi-ouverte
• Un espace de vie pouvant être aménagé en séjour/salle à manger (avec poêle suédois)
• Une véranda donnant accès au jardin
• Deux chambres en enfilade
• Une salle de douche/WC

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