10 Rooms, 370 m², Ground floor 

**Attraktive Villa auf 1'949 m² grossen Grundstück** an ruhiger + zentraler Lage in Sevelen. 370m² Wohn- + 130m² Praxisfläche (insgesamt 883 m² Nutzfläche), 1'557 m² Umgebungsfläche davon 600 m² Bauland. Dieses seltene Immobilien-Angebot bietet unzählige und ideale Möglichkeiten zur Entwicklung von modernem Wohnraum insbesondere für Mehrgenerationen.

Entdecken Sie dieses beeindruckende Haus mit spezieller, durchdachter Architektur aus dem Jahr 1981, die laufend sehr gepflegt und gut unterhalten wurde. Seit 2022 liefert die Photovoltaikanlage auf Dach 26kW Strom. Hier finden Sie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien sowie Gewerberäume, um den Arbeitsort zu integrieren.

_Die Villa besticht durch:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 10 Zimmer und 6 Badezimmer auf mehreren Etagen mit zentralem Treppenhaus zur Neuaufteilung von mehreren Wohneinheiten. Gewerbe mit 4 Zimmer und 2 WC auf 1 Etage
* **Moderner Komfort:**Hohe Räume, helle lichtdurchflutenden Zimmer mit grossem Fenster-Anteil und hochwertigem Innenausbau
* **Aussenbereich:** Gepflegter Garten mit saftigem Rasen, überdachte Veranda, Balkone und stattlichen Bäumen die ideale Privatsphäre bieten
* **Nachhaltigkeit:** Solarpanels auf dem Dach für umweltfreundliche Energiegewinnung
* **Parkplätze:** Mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze auf dem Grundstück

**Wohnqualität:** Die Villa überzeugt mit einer ruhigen Lage und kinderfreundlicher Umgebung. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während die Immobilie das ganze Jahr über eine ruhige Atmosphäre bietet. Die eleganten Innenräume, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente.

**Perfekte Lage:** Sevelen bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Coop Supermarkt ist in 10 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Sevelen in 8 Minuten und die Oberstufe Galstramm in nur 7 Minuten. Eine Apotheke und Bushaltestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese einzigartige Villa vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie und bietet Ihnen ein exklusives Zuhause in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.

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