2.5 Rooms, 57 m², 3. floor 

**Highlights der Wohnung**



* Historisches Gebäude aus dem 13. Jahrhundert
* 2024 vollständig **kernsaniert**
* Teil des **UNESCO-Weltkulturerbes**
* **Hohe Decken mit Stuck sowie Berner Parkett** einzigartiges Altbauflair
* **Lift mit Schlüssel** direkt in die Etage
* Zugang zu einem idyllischen **Gemeinschaftsgarten direkt an der Aare**
* **Weinkeller & Carnozet** im Haus
* Einbauten:**Einbauschränke im Schlafzimmer**, massgefertigte **Regale im Wohnzimmer**
* Moderne **Luxus-Einbauküche von V-Zug** (High-End-Geräte)
* **Waschmaschine & Trockner** in der Wohnung
* Kellerabteil inklusive
* **Glasfaser-Anschluss** mit bis zu 20 Gbit/s perfekt für Homeoffice und Streaming
* Alles vorhanden **einziehen und sofort wohlfühlen*

**Das stilvolle, neuwertige Interieur aus Mai 2024 (ablösepflichtig, CHF 8500 , Anschaffungskosten lagen deutlich höher)**

Die Wohnung wird wegen eines Studienaufenthalts im Ausland schweren Herzens **komplett möbliert** übergeben einziehen ohne Aufwand:



* **Schlafen:**
* Luxus-Kingsize Boxspringbett mit Topper Lincoln Over the Horizon, Vorhänge im Schlafzimmer
* **Wohnen:**
* Designer-Wohnwand Echtholz
* Leder-Boxspring-Schlafcouch Dolan Luxe,
* **Garderobe:** Echtholz mit Spiegelschrank und Sitzbank
* **Arbeiten:** Designer-Schreibtisch von Venda Eiche, HP Color-Laserdrucker, Swisscom WiFi 7 Router
* **Kochen & Geniessen:** Villeroy & Boch (Wein-)Gläser & Besteck, Geschirr, WMF Profi-Kochset, Designer-Esstisch Heaven (Wildeiche + Echtsteinplatte) mit 4 Lederstühlen
* **Ambiente:** 6 **Philips Hue Designer-Lichtinstallationen** inkl. Smart-Bridge (professionell installiert)
* **Extras:** Klimagerät
* **Optional:** Dell 4K-Monitor 32 / BambuLab 3D-Drucker / OLED LG UHD 48 (2024) / Apple TV 4K / Smeg Kaffeevollautomat / High-End-Bürostuhl von Häg