514 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,500,000
4435 Niederdorf
Dorfgasse 12
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Online for one month
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
not available
Living space
514 m²
Year of construction
1896
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 2,500,000
Features
Outdoor parking
Description
Vielseitige Liegenschaft mit Wohn und Gewerbenutzung
Renditeobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung
Wärme- & Kälteschutz, Energieverbrauch
- Gebäude vor Einführung von Energienormen und Energiegesetz Baselland erbaut
- Keine Prüfung von Energieverbrauch oder Gebäudehülle erfolgt
- Verbesserungen durch Fensterersatz und Dachdämmung (Gebäude 12 & 12b)
- Dämmung entspricht nicht den heutigen Mindestanforderungen ? Bestandsschutz
Rohbau
- Mischbauweise mit leichten Betonböden in den Untergeschossen
- Aussenwände: Stampfbeton, Bruchstein, Mauerwerk, teils Holz (12b)
- Decken: Holzkonstruktion mit Stahlträgern/-stützen
- Dach: Holzkonstruktion
- Balkone: Beton und Holz
- Ehemalige Überdachung aus Stahl im Innenhof
- Baulicher Zustand insgesamt gut
Innenausbau
- Wohnungen: Parkett-/Kunststoffböden, Keramik in Küche/Nasszellen
- Wandbeläge: Abrieb oder Keramik
- Deckenverkleidung: Täfer
- Küchen: Einbauküchen mit höherwertigen Geräten
- Türen: gestrichene Holztüren
- Werkstätten: Hartbeton-/Laminatböden, gestrichene Wände, Decken aus Mineralfaserplatten
- Zustand: Wohnungen gut bis sehr gut, Werkstätten teils stärker abgenutzt
Elektroanlagen & Heizung
- Elektroinstallation nutzungsangepasst, mit Sicherungsautomaten und FI-Schutz
- Gebäude 12: Brandmeldeanlage
- Zentrale Ölheizung (Bj. 2025) mit Kunststofftanks in Gebäude Nr. 10
- Wärmeverteilung: Radiatoren (Wohnungen), Heizlüfter & Radiatoren (Werkstätten)
- Sanitär: Standardapparaturen
- Wasserleitungen: Kunststoff und Edelstahl
- Gebäude 12a: Druckluftinstallation
- Zustand: mehrheitlich gut, Standard durchschnittlich
Umgebung
- Aussenflächen: Asphaltierte Hartflächen
- Terrasse bei Gebäude 12b mit Kunststoffholz
- Südöstlich: Grünfläche/Wiese
Feuchtigkeit
- Keine sichtbaren oder bekannten Feuchtigkeitsschäden
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
Location & Appeal
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