1/15
4.5 Rooms, 120 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,090,000
8400 Winterthur
Sommerhaldenstrasse 18
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Online for 3 days
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Online for 3 days
Property type
Other
Room
4.5
Floor
not available
Living space
120 m²
Year of construction
1920
Available
By arrangement
Property area
487 m²
Floor space
197 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,090,000
Description
Reiheneckhaus mit Garten an Toplage von Winterthur - sanierungsbedürftig, aber voller Charme und Potenzial
Ihr neues Zuhause
An der begehrten Sommerhaldenstrasse 18 in 8400 Winterthur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, befindet sich dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über ein vollunterkellertes Untergeschoss. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz und Garten - alternativ gelangen Sie auch über den Haupteingang ins Freie. Der Balkon ist bequem über den Wohnbereich erreichbar. So entstehen viele Möglichkeiten, das Innenleben mit den Aussenflächen harmonisch zu verbinden.
Die solide Massivbauweise bietet eine gute Grundlage, zugleich ist der Innenausbau renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und Liebe zum Detail erneuert zu werden. Die Gebäudetechnik ist teils modernisiert: Die Gasheizung mit integriertem Warmwasserboiler stammt aus dem Jahr 2000, die Elektroinstallationen inkl. Tableau wurden 2018 erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen hingegen sind älteren Datums.
Besonders reizvoll ist die grüne Aussicht mit leichter Weitsicht über die vorgelagerten Häuser, die jedoch in grosser Distanz zum Objekt stehen und so viel Privatsphäre ermöglichen.
Dieses Haus ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Charme eines Hauses an bester Lage mit einer liebevollen Sanierung wieder zum Strahlen zu bringen. Eine Gelegenheit, in eine bevorzugte Wohnlage Winterthurs zu investieren - mit viel Potenzial für die Zukunft.
**Verkaufspreis: CHF 1'090'000.-**
**Highlights:**
* 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus verteilt auf drei Etagen
* Angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
* Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Garten mit Rasenfläche und teils überdachtem Sitzplatz
* Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
* Massivbauweise, ohne Aussenisolation
* Dach wurde grösstenteils isoliert
* Das Objekt ist vollständig unterkellert, inkl. beheiztem Raum mit Gartenzugang
* Badezimmer mit WC im Untergeschoss, separates Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
* Die Küche wurde modernisiert, eine optische Auffrischung wäre jedoch empfehlenswert
* Stromleitungen inkl. Tableau im 2018 erneuert
* Waschmaschine und Tumbler (1-jährig) optional für CHF 3'000.- (nicht im Preis inbegriffen)
Weitere Eckdaten:
Baujahr 1920 | Kubatur 523 m³ | Grundstückfläche 487 m² | komplett unterkellert | Mansardendach mit Lukarnen - teilweise isoliert | Alarmanlage | Elektroinstallationen von 2018 | Wasser- und Abwasserleitungen sind renovationsbedürftig | Gasheizung Baujahr 2000 mit Radiatoren | UG mit zusätzlicher Badewanne und WC | zwei Aussenparkplätze
An der begehrten Sommerhaldenstrasse 18 in 8400 Winterthur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, befindet sich dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grossem Entwicklungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und verfügt zusätzlich über ein vollunterkellertes Untergeschoss. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Sitzplatz und Garten - alternativ gelangen Sie auch über den Haupteingang ins Freie. Der Balkon ist bequem über den Wohnbereich erreichbar. So entstehen viele Möglichkeiten, das Innenleben mit den Aussenflächen harmonisch zu verbinden.
Die solide Massivbauweise bietet eine gute Grundlage, zugleich ist der Innenausbau renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit frischen Ideen und Liebe zum Detail erneuert zu werden. Die Gebäudetechnik ist teils modernisiert: Die Gasheizung mit integriertem Warmwasserboiler stammt aus dem Jahr 2000, die Elektroinstallationen inkl. Tableau wurden 2018 erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen hingegen sind älteren Datums.
Besonders reizvoll ist die grüne Aussicht mit leichter Weitsicht über die vorgelagerten Häuser, die jedoch in grosser Distanz zum Objekt stehen und so viel Privatsphäre ermöglichen.
Dieses Haus ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die Freude daran haben, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den Charme eines Hauses an bester Lage mit einer liebevollen Sanierung wieder zum Strahlen zu bringen. Eine Gelegenheit, in eine bevorzugte Wohnlage Winterthurs zu investieren - mit viel Potenzial für die Zukunft.
**Verkaufspreis: CHF 1'090'000.-**
**Highlights:**
* 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus verteilt auf drei Etagen
* Angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün
* Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Garten mit Rasenfläche und teils überdachtem Sitzplatz
* Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
* Massivbauweise, ohne Aussenisolation
* Dach wurde grösstenteils isoliert
* Das Objekt ist vollständig unterkellert, inkl. beheiztem Raum mit Gartenzugang
* Badezimmer mit WC im Untergeschoss, separates Gäste-WC im Erdgeschoss und Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
* Die Küche wurde modernisiert, eine optische Auffrischung wäre jedoch empfehlenswert
* Stromleitungen inkl. Tableau im 2018 erneuert
* Waschmaschine und Tumbler (1-jährig) optional für CHF 3'000.- (nicht im Preis inbegriffen)
Weitere Eckdaten:
Baujahr 1920 | Kubatur 523 m³ | Grundstückfläche 487 m² | komplett unterkellert | Mansardendach mit Lukarnen - teilweise isoliert | Alarmanlage | Elektroinstallationen von 2018 | Wasser- und Abwasserleitungen sind renovationsbedürftig | Gasheizung Baujahr 2000 mit Radiatoren | UG mit zusätzlicher Badewanne und WC | zwei Aussenparkplätze
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Cubage
523 m³
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