3.5 Rooms, 103 m², 1. floor 

Exklusives **3.5-Zimmer-Wohnung** in Collina d'Oro, im Quartier Gentilino, in einer Residenz der **baldigen Errichtung** mit nur **6 Wohneinheiten**.

Sie liegt im **ersten Stock** des neuen Residence d'Oro, die Wohnung bietet helle Räume und **hochwertige Ausstattung**. Eingangsbereich mit Platz für einen bequemen Einbauschrank, Wohnzimmer mit offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite-Bad, ein weiteres Schlafzimmer und Bad. Die Vorbereitung für die Installation einer Waschmaschine/Trockner in der Wohnung ist vorgesehen.

Von dem Wohnbereich aus gelangt man zu einer **großen, überdachten Terrasse**, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für 60'000 CHF pro Stück zu kaufen.

Die Ausstattung umfasst Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl in Eiche oder Grès, eine handgefertigte Küche "Made in Italy". Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweise Domotik-System.

Der Bau wird nach hohen Baustandards durchgeführt, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Verbrauchsreduzierung.

Collina d'Oro ist eines der exklusivsten und ruhigsten Gebiete im Tessin. Hier zu leben bedeutet, eine **ruhige, sichere und grüne Umgebung** zu genießen, fern vom Stadttrubel, aber dennoch nahe bei Lugano.

MAße

Wohnung: 91,06 m²

Terrasse: 18,55 m²

Keller: 10,40 m²

Verkaufsfläche: 102,94 m²

Ref.: ORO-PPP4

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