4.5 Rooms, 130 m², Ground floor 

**Helle und ruhig gelegene 4.5-Zimmer-Parterrewohnung an erhöhter Lage mit Weitblick**

**Highlights auf einen Blick**

* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen
* Grosszügige Küche
* 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
* Waschturm
* Eigener Gartenanteil & sonniger Sitzplatz mit schöner Aussicht
* Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht
* Neuer Heizkessel (2024) & Photovoltaik-Anlage
* Ruhige Lage mit Weitblick ins Tal

**Objektbeschreibung**

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Parterrewohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und besticht durch einen durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohngefühl.

Der grosszügige Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet ausreichend Platz, um gemütlich nach Hause zu kommen. Von hier aus erreichen Sie das Gästebad mit Dusche und Waschturm, die drei Zimmer sowie das grosszügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos an den Garten anschliesst, lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die wunderschöne Aussenanlage. Hier können Sie die Ruhe geniessen und sich Ihr eigenes, grünes Paradies schaffen – ein Ort der Entspannung und Inspiration.

Die offene Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer edlen Natursteinabdeckung und einem Glaskeramikherd.

Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum eigenen Bad mit Badewanne, sind nordöstlich ausgerichtet, was im Sommer für angenehme Nächte sorgt. Das südseitig gelegene Zimmer mit Einbauschränken eignet sich ideal als Büro oder Rückzugsort.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht, der südlich ausgerichtet ist. Dieser vielseitige Raum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Werkraum oder Gästezimmer - hier finden kreative Ideen ihren Platz.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein eigener Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz mit direktem Hauszugang.

**Zusätzliche Vorteile**

* Sitzplatz
* Eigener Kellerraum
* Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Moderne Wasserenthärtungsanlage (Filados)
* Gepflegte Liegenschaft mit Zweischalenmauerwerk
* Ruhige und naturnahe Umgebung

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit Aussicht ins Tal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

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