4.5 Rooms, Ground floor 

Wohnung mit Garten in Pregassona, einem gut erschlossenen Stadtteil von Lugano mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Infrastrukturen und Straßenverbindungen.

Die **4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **erhöhten Erdgeschoss** und verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer, das direkt auf den **privaten Garten** mit einer Hecke ausgerichtet ist, die die Privatsphäre gewährleistet. Die Küche ist separat und bewohnbar. Ein Gästebad komplettiert den Tagbereich. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Zwei Zimmer teilen sich den Zugang zu einer geräumigen **Terrasse**.

Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Parkettböden, Fliesenverkleidungen in den Badezimmern, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Gasheizung gespeist werden.

Das Gebäude wurde **1993 errichtet** und hat kürzlich Renovierungsarbeiten erfahren, darunter den Austausch des Aufzugs und die Abdichtung des Daches.

Das Gebäude verfügt über eine **Wäscherei** **der Wohnungseigentümer**.

Die Liegenschaft umfasst **1 Keller**, der im Verkaufspreis enthalten ist, und **2 überdachte Parkplätze**, die für 40.000 CHF gekauft werden können, mit Platz für Fahrräder und Motorräder.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen und Verbindungen in Reichweite haben möchten.

MAße

Wohnung: 113,75 m²

Balkon: 10,28 m²

Garten: 120 m²

Verkaufsfläche: 130,89 m²

Ref.: V-NP-PRE-VED-19A

„Die in der Anzeige angegebene Adresse ist rein indicativ für den Stadtteil und entspricht nicht der genauen Lage des Objekts. Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren!"