2.5 Rooms, Ground floor 

Im Herzen der malerischen Gemeinde Verscio bieten wir das Apartment A1.1 mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss der neuen Residenz Duetto befindet, in einer privilegierten Position, umgeben von der Natur. Das Projekt, das durch eine moderne Architektur und einfache Linien gekennzeichnet ist, entsteht in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und vom Bahnhof entfernt.

Das Apartment A1.1, mit einer Bruttogeschossfläche von 68,5 m² und einem Garten von 59 m², zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus: ein großer Wohnbereich mit offener Küche, der auch zu einer schönen Außenpergola führt, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangszone mit einem praktischen Vorraum.

Die großen Fenster von Boden bis Decke, die strategisch positioniert sind, gewährleisten eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages und schaffen eine visuelle und sensorische Verbindung mit dem Äußeren. Die umliegende Vegetation und die grüne und friedliche Landschaft werden zu einem integralen Bestandteil des Wohnens, wodurch das Gefühl von Raum und Wohlbefinden verstärkt wird.

Die Liegenschaft wird durch eine private Kellerzone von 8 m² und die Möglichkeit, Parkplätze in der Garage (50 000 CHF) oder Außenparkplätze (30 000 CHF) zu erwerben, vervollständigt.

Die Innenarbeiten sind noch vollständig anpassbar, was die Möglichkeit bietet, ein Maßhaus zu schaffen. Der Baubeginn ist für Ende 2025 geplant.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die zahlreichen Naturwege, der nahegelegene Fluss Melezza und die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - insbesondere an die Centovallina-Bahnlinie - machen dieses Angebot ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer authentisch tessinischen Umgebung stabil leben möchten.

**Merkmalen** :

* Apartment mit 2,5 Zimmern - Erdgeschoss
* Großer Garten
* Große Fenster von Boden bis Decke mit strategischer Ausrichtung
* Neubau
* Ruhige und Wohngegend
* Außenparkplätze 30 000 CHF pro Stück
* Parkplätze in der Garage 50 000 CHF pro Stück
* Hauptwohnsitz