3.5 Rooms, 91 m²

Charmante 3.5-Zi.-Wohnung im Herzen von Schwyz, mit grosszügigen Ne...
Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität von Wohnen in der Nähe zur Natur auf ideale Weise. Dank der Süd-Ausrichtung geniessen Sie den ganzen Tag über Sonnenlicht sowie einen atemberaubenden Blick auf die Mythen und Urner Alpen. Die zentrale Lage mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe garantiert höchste Lebensqualität. Der durchdachte Grundriss, ein grosser privater Hobbyraum sowie zwei Tiefgaragenplätze mit Elektro-Ladestationen-Vorbereitung machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Weitere Fotos finden Sie auf https://www.remax.ch/119871001-120

Die Eckdaten:
- 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Lift im Haus
- Nettowohnfläche: ca. 91 m²
- Geschlossene Küche mit zwei Zugängen
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo & WC
- Separates Gäste-WC mit Waschturm
- Parkett im Wohnbereich, Plattenboden in der Küche und Badezimmern
- Eingangsbereich mit der Garderobe und Einbauschränken
- Grosser beheizter Bastel-/Hobbyraum, 26 m² im UG
- Kellerabteil im Untergeschoss, grosses Estrichabteil unter Dach
- Wertquote: 26/1000, inkl. Anteil an der Hauswartwohnung
- Zwei Tiefgaragenplätze, mit Elektroladestation-Vorbereitung
- Zur Mitbenützung: Sauna, gemeinschaftliche Waschküche und Veloraum

Ausbau:
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in die zweite Etage und betreten die Wohnung über den einladenden Eingangsbereich, mit Garderobe und Einbauschränke. Rechts befindet sich die geschlossene Küche mit Zugängen vom Entree und Wohnzimmer. Das helle, grosszügig gestaltete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich öffnet sich zu beiden Balkonen. Hier geniessen Sie den ganzen Tag Sonne und einen herrlichen Blick auf die Mythen, perfekt für die Entspannung und gemütliche Zusammensein. Am Ende des Korridors befindet sich das grosszügige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne, Doppellavabo und WC ausgestattet, während das separate Gäste-WC zusätzlich über einen praktischen Waschturm verfügt.
Im Untergeschoss runden ein eigener, grosser beheizter Bastelraum sowie ein Kellerraum im Untergeschoss und einen Abstellraum im Estrich das Raumangebot ab. Zwei Tiefgaragenplätze, die jeweils mit einer Elektroladestation-Vorbereitung ausgestattet sind, bieten höchsten Komfort für die moderne Mobilität.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem eine Waschküche, ein Veloraum sowie eine Sauna zur Verfügung Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Umgebung, Anbindung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Familienquartier im Herzen von Schwyz. Sämtliche Dienstleister wie Post, Bank, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz für ein komfortables Leben im Alltag. Die nächste Bushaltestelle ist nur 280 Meter entfernt, den Busbahnhof erreichen Sie in rund 7 Gehminuten. Für grössere Einkäufe liegt das beliebte Mythen Center in Ibach-Schwyz nur 3 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Schwyz/Seewen an der Gotthardlinie ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss befindet sich lediglich 2,3 km entfernt, sodass Sie in nur 60 Minuten den Flughafen Zürich erreichen, in 50 Minuten im Top-Alpenresort Andermatt sind oder in 120 Minuten das mediterrane Flair von Lugano geniessen können. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schulen und Gymnasium, die in nur 5 Fahrminuten erreichbar sind. Die Gemeinde Schwyz präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort mit hohem Freizeitwert und vielfältigem Naherholungsgebiet. Als Kantonshauptort im Herzen der Schweiz überzeugt Schwyz zudem mit einer reichen Geschichte, kultureller Vielfalt und einer einzigartigen Lebensqualität.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren