7.5 Rooms, 380 m²

Benvenuti nella vostra nuova casa Questa esclusiva villa unifamiliare di 7,5 locali si trova nella suggestiva regione di Bellinzona. La proprietà unisce fascino storico, qualità abitativa e potenziale di investimento: una casa ticinese depoca, originariamente costruita nel 1957 e completamente ristrutturata nel 2012, oggi suddivisa in tre appartamenti indipendenti.

Con un totale di 7 camere da letto e 4 bagni, la villa dispone di spazi generosi e versatili. Un incantevole giardino botanico con serra regala momenti di relax e completa questa rara opportunità. Leleganza dellarchitettura originale si fonde con il comfort moderno, grazie a finiture di alta qualità e alla ristrutturazione completa del 2012. Attualmente tutti gli appartamenti sono affittati, garantendo un reddito immediato e un solido potenziale di rivalutazione.

La suddivisione interna comprende:

• Duplex piano terra + 1° piano 3.5 locali | ca. 100 m², ampi e funzionali, ideale per famiglie con accesso diretto al giardino.
• Loft open space al 1° piano ca. 80 m², moderno e luminoso, perfetto per single o coppie.
• Mansarda 2° piano + sottotetto 3.5 locali | ca. 180 m² su due livelli, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione.

Limmobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, un rifugio esclusivo immerso nella bellezza del Ticino. La villa è dotata di numerosi parcheggi nelle vicinanze, di un arredamento curato, di riscaldamento versatile e di finiture di pregio che includono pavimenti in legno antico e dettagli tipici dei grotti ticinesi.

Questofferta properti si contraddistingue per:

• Posizione tranquilla nel nucleo di Gudo
• Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici (fermata bus a pochi passi)
• Tre appartamenti indipendenti con reddito garantito da subito
• Giardino botanico con serra, unoasi di pace privata
• Autenticità preservata e finiture di charme
• Ristrutturazione completa nel 2012, condizioni come nuovo
• Flessibilità duso: abitativo, investimento o misto (residenziale/commerciale)
• Possibilità di utilizzo come residenza secondaria
• Ampio parcheggio nelle vicinanze
• Atmosfera unica e grande potenziale di rivalutazione

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