4.5 Rooms, 225 m²

Die seltene Gelegenheit basiert auf der privilegierten Hanglage, direkt unterhalb der Goldwand-Rebberge von Ennetbaden, wo sich dieses aussergewöhnliche, oberste Terrassenhaus präsentiert. Es begeistert mit seiner Grosszügigkeit von 225 m² Nettowohnfläche, einer unverbaubaren Weitsicht über die Dächer von Baden sowie einer Sonnenterrasse und einem seltenen Gartenbereich, der selbst im Hochsommer angenehmen Schatten bietet. Mit einer insgesamt zusätzlichen 210 m² Aussenflächen eröffnet sich hier ein Wohnerlebnis, das in der Region seinesgleichen sucht.

Das Herzstück neben der atemberaubenden Terrasse bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Cheminée, der dank bodentiefer Fenster einen fliessenden Übergang zur grosszügigen Terrasse schafft. Hier geniessen Sie ganztägige Besonnung und einen traumhaften Blick über die Stadt Baden, die Limmat und die grüne Umgebung. Ergänzt wird die Aussenfläche durch den privaten Gartenbereich mit schattigen Rückzugsmöglichkeiten – ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das Terrassenhäusern selten vorbehalten ist.

Drei helle Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Zwei der Räume verfügen über direkten Zugang zur Terrasse, während das dritte mit Blick auf die Rebberge punktet. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt drei Badezimmer, darunter ein elegantes Bad mit roséfarbenem Marmor, unterstreichen den gehobenen Charakter der Liegenschaft.

Ein weiteres Highlight ist der über 21 m² grosse Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, der sich auch flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Dank seiner Lage gleich beim Eingang ist er angenehm vom Wohnbereich getrennt. Eine klimatisierte Weingalerie, eine repräsentative Eingangshalle mit edler Treppe, eine funktional durchdachte Waschküche sowie verschiedene Nebenräume komplettieren das Raumangebot. Auf Grund des grossräumigen Raumkonzept liesse sich die Liegenschaft bei Bedarf sogar zu einem 7.5-Zimmer-Terrassenhaus umgestalten. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Elektroanschluss zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und modernisiert: Küche (2010), Wasserleitungen und Heizverteiler (2015), hochwertige 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster (2017), Ladestation für E-Mobilität (2024), Alarmanlage (2024) sowie eine neue Wärmepumpe (2025) sichern einen zeitgemässen und nachhaltigen Standard.

Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Baden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahnanschlüsse ebenfalls. Der attraktive Steuerfuss von Ennetbaden rundet das Gesamtpaket ab.

Dieses Terrassenhaus ist eine echte Rarität im Grossraum Baden – unvergleichlich in Aussicht, Lage und Wohnqualität.

EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse an dieser traumhaften Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden könnte? Dann sind Sie als solventer und geschätzter Kaufinteressen herzlich eingeladen das Exposé zu bestellen Nicolas Götschi freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.