3.5 Rooms, 82 m²

**Zentrale 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick ins Grüne**

**Objekt**
3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 82 m2 Wohnfläche, Terrasse 24.5 m2, 2.7 Meter Deckenhöhe, Baujahr 1998, gut erhaltener Zustand, ein Einstellhallenplatz inkl.

**Lage**
Obwohl das Mehrfamilienhaus im Zentrum des Dorfes liegt, garantiert die Wohnung einen Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt an einem beliebten Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Primarschule und Kindergarten sind sehr sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Der Rhein befindet sich rund 575 Meter entfernt, der nächste Wald liegt 400 Meter entfernt. Kaiseraugst bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie auch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof Kaiseraugst liegt ca. 12 Gehminuten entfernt und garantiert regelmässige Verbindungen nach Basel und dem Bahnhof Rheinfelden mit optimalen Schnellzugsverbindungen. Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sind auch Basel, Zürich und Bern mit dem Auto gut und schnell erreicht.


**Raumprogramm**
Windfang 5.1 m²
Korridor 5.1 m²
Reduit 1.3 m2
WC 1.6 m²
Bad 5.0 m²
Zimmer 14.9 m²
Zimmer 12.5 m²
Wohn– und Esszimmer 25.9 m²
Küche 11.2 m2
Terrasse 24.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 82 m², die Nebenflächen weitere ca. 24.5 m²

**Ausbau und Zustand**
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem und laufend unterhaltenem Zustand.

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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