1/3
3.5 Rooms, 3. floor
Property type
Apartment
Available
01/12/2025
Purchase price
CHF 375,000
1649 Pont-la-Ville
Route Du Village 50
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Online for one month
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Online for one month
Property type
Apartment
Room
3.5
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
1971
Available
01/12/2025
Floor space
76 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 375,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Wohnung mit 3,5 Zimmern - Chance nutzen
**SPEZIAL INVESTOREN – SOFORTIGE MIETRENDITE**
Ein Kauf ist auch für die Selbstnutzung möglich.
Zum Verkauf: **6 bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen**.
**Ideale Lage – Pont-la-Ville (FR)**
Mitten in der friburgensischen Landschaft, in der Nähe des Lac de la Gruyère und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Fribourg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens in 5 Minuten).
**Die Wohnungen**
Ruhige Residenz mit 12 Wohnungen (PPE), auf 3 Ebenen verteilt, in einer friedlichen Umgebung. Doppelverglasung der Fenster wurde 2019 erneuert.
**Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):**
**Oberes Erdgeschoss**
* RF 16-02: 3,5 Zimmer – 76 m² – CHF 375'000.00
* RF 16-04: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 395'000.00
**1. Stock**
* RF 16-06: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-08: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 385'000.00
**2. Stock**
* RF 16-10: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-12: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 375'000.00
**Parkplätze (optional)**
* Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
* Außenparkplatz: CHF 10'000.00
**Zukünftige Arbeiten sind inklusive**
Die Verkäuferin wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Bauleitung und -überwachung durch ein lokales Unternehmen:
* Peripherische Isolierung
* Gerüste
* Austausch der Balkongeländer
* Blecharbeiten
* Austausch der Jalousien
* Installation einer Wärmepumpe
Zu beachten: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.
**Höhepunkte**
? Sofortige Mietrendite
? Residenz in einer natürlichen und ruhigen Umgebung
? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
? Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)
? Derzeit sehr attraktive Hypothekenzinssätze
Ein Kauf ist auch für die Selbstnutzung möglich.
Zum Verkauf: **6 bereits vermietete 3,5-Zimmer-Wohnungen**.
**Ideale Lage – Pont-la-Ville (FR)**
Mitten in der friburgensischen Landschaft, in der Nähe des Lac de la Gruyère und des Skigebiets La Berra, und dennoch nur wenige Minuten von Bulle und Fribourg entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn (Rossens in 5 Minuten).
**Die Wohnungen**
Ruhige Residenz mit 12 Wohnungen (PPE), auf 3 Ebenen verteilt, in einer friedlichen Umgebung. Doppelverglasung der Fenster wurde 2019 erneuert.
**Verfügbare Wohnungen (alle mit Terrasse):**
**Oberes Erdgeschoss**
* RF 16-02: 3,5 Zimmer – 76 m² – CHF 375'000.00
* RF 16-04: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 395'000.00
**1. Stock**
* RF 16-06: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-08: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 385'000.00
**2. Stock**
* RF 16-10: 3,5 Zimmer – 76 m² – **RESERVIERT**
* RF 16-12: 3,5 Zimmer – 75 m² – CHF 375'000.00
**Parkplätze (optional)**
* Einzelgarage: ab CHF 25'000.00
* Außenparkplatz: CHF 10'000.00
**Zukünftige Arbeiten sind inklusive**
Die Verkäuferin wird die folgenden Arbeiten durchführen, mit Bauleitung und -überwachung durch ein lokales Unternehmen:
* Peripherische Isolierung
* Gerüste
* Austausch der Balkongeländer
* Blecharbeiten
* Austausch der Jalousien
* Installation einer Wärmepumpe
Zu beachten: Die Fenster wurden bereits erneuert (Doppelverglasung, 2019) und die Innenräume sind in gutem Zustand.
**Höhepunkte**
? Sofortige Mietrendite
? Residenz in einer natürlichen und ruhigen Umgebung
? Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln
? Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten in der Nähe (La Roche: Migros, Coop, Bank, Restaurants usw.)
? Derzeit sehr attraktive Hypothekenzinssätze
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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