1600 m²

Eine einzigartige Gelegenheit

**Investor gesucht: Einzigartige Gelegenheit auf der Rothöhe - Tradition trifft Zukunft**

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charme und unvergleichlichem Potenzial: Die Rothöhe mit Nebengebäuden, Landwirtschaftsland und eigenem Wald. Seit über 120 Jahren ist die Rothöhe weit über die Kantonsgrenzen hinaus als beliebtes Ausflugsziel bekannt, ein Ort, an dem gegessen, gefeiert und getanzt wurde. Heute eröffnet sich hier die Chance, ein Stück Geschichte in die Zukunft zu führen: Mit grossem Gastrobetrieb, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und traumhafter Lage mitten in der Natur. Ihre Chance am Hausberg von Burgdorf Das Hauptgebäude mit Restaurant thront spektakulär auf einem Felsvorsprung mit atemberaubender Aussicht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude (ehemals Dancing & Bar), zahlreiche Nebenräume, grosszügige Aussenflächen, Landwirtschaftsland und einen eigenen Wald. Seit Frühling 2025 ist das Restaurant durch einen Pachtvertrag erfolgreich in Betrieb. Die Wirtenwohnung sowie drei sanierte Hotelzimmer sind seit Januar 2025 vermietet und sichern Ihnen bereits heute Mietzinseinnahmen.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* Exklusives Panorama: spektakuläre Aussicht und ruhige Lage inmitten malerischer Natur
* Attraktive Rendite: laufende Mietzinseinnahmen aus Restaurant, Wohnung & Zimmern
* Gastronomie mit Geschichte: über 400 Sitzplätze, riesige Terrasse, gemütliche Gaststube & grosser Saal
* Moderne Infrastruktur: vollausgestattete Gastroküche (2008 erneuert), zusätzliche Sommerküche mit Pizzaofen, eigene Warenannahme & Kühlräume
* Vielfältige Nutzung: Dancinglokal mit Potenzial für Bar, Erlebniswelt oder Gewerbefläche; Nebenhaus mit zahlreichen Möglichkeiten
* Wohnen & Vermieten: zweistöckige Betriebswohnung mit privater Terrasse & Garten, drei Hotel-/Mitarbeiterzimmer mit Bad
* Einzigartiges Grundstück: 35.011 m² Gesamtfläche, davon ca. 16.834 m² Wald und 7.173 m² Landwirtschaftsland
* Top Infrastruktur: über 100 Parkplätze, drei Garagenplätze, Treppenlift & Warenlift, zwei Garderoben mit Dusche, Schutzraum
* Familienfreundlich: grosser Kinderspielplatz mit XL-Spielhaus, Rutschbahn & zusätzlicher Terrasse
* Nachhaltigkeit & Technik: Potenzial für grosse PV-Anlage, eigenes Wasserreservoir, Trafostation & Funkantenne
* Beste Erreichbarkeit: eigener Fussweg ins Dorf Oberburg, Zufahrt über die Rothöhestrasse von Burgdorf, eigene private Zufahrtstrasse
* Optionen & Flexibilität: Erwerb des gesamten Anwesens oder nur des Restaurants möglich, Umnutzung in Wohnen oder andere Gewerbe bewilligungsfähig

Die Liegenschaft wird innerhalb einer Liegenschaftsfirma bzw. Betriebsgesellschaft verkauft, die Romasch Oberburg GmbH. Dies ermöglicht einer Privatperson oder Unternehmung den Erwerb von Land und Wald, was sonst nicht mehr möglich wäre. Zudem geniessen Sie viele steuerliche Vorteile und eine einfache Abwicklung. Sollte Ihnen das notwendige EK fehlen wäre auch ein Kauf im Baurecht oder einen Stehbetrag möglich.

**Fazit**

Die Rothöhe ist ein Objekt der Superlative: Ein traditionsreicher Ort mit unvergleichlicher Lage, der sich sowohl für Gastronomie, Hotellerie und Events als auch für alternative Nutzungen perfekt eignet. Mit laufenden Einnahmen, grosszügigen Flächen und enormem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen eine einmalige Chance für Investoren, Gastronomen und Unternehmer. Verfügbar per sofort, bereit für Ihr neues Kapitel!