5.5 Rooms, 201 m²

An ruhiger und privilegierter Lage in Cudrefin, nur wenige Minuten vom See entfernt, befindet sich dieses charakteristische Einfamilienhaus mit grossem Garten und einzigartiger, unverbaubarer Weitsicht auf den See. Hinter dem Haus grenzt die Landwirtschaftszone an, was absolute Privatsphäre und freie Aussicht garantiert. Mehrere Sitzplätze laden zum Entspannen und Geniessen ein - ein wahres Familienparadies.



**Raumaufteilung**


**Untergeschoss:**


* Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
* Réduit, Naturkeller, Schutzraum, Heizungsraum und Waschküche mit Waschmaschine
* Badezimmer (WC)
* Grosses Zimmer / Hobbyraum mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zusätzlichem Waschbecken
* Separater Zugang zur Gartenebene - ideal für eine unabhängige Wohneinheit








**Erdgeschoss:**


* Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée und atemberaubender Seesicht
* Offene, gut ausgestattete Küche mit Essbereich
* Direkter Zugang zum grossen Balkon mit Panoramablick
* Schlafzimmer mit En-Suite-Ankleide und praktischen Einbauschränken
* Weiterer idyllischer Sitzplatz hinter dem Haus
* Badezimmer mit Badewanne



**Obergeschoss:**


* Sehr grosse, lichtdurchflutete Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Büro)
* Grosszügiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche



**Auffrischungen (2024)**


* Äussere Bekleidungen & Malerarbeiten
* Spengler- und Dacharbeiten
* Glasarbeiten
* Elektroinstallationen & Schwachstrom kontrolliert / erneuert
* Austausch und Kontrolle der Sanitäranlagen & Sanitärapparate
* Umgebungsarbeiten & Kanalisationsarbeiten


Dieses Haus vereint **Grosszügigkeit, Privatsphäre und eine traumhafte Lage** mit moderner Bausubstanz und charaktervoller Architektur - ideal für Familien und Menschen, die das Besondere suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!