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3146 m²
Property type
Building land
Available
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CHF 4,000,000
9442 Berneck
Tramstrasse 31
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Property type
Building land
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not available
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not available
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not available
Available
By arrangement
Property area
3,146 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 4,000,000
Description
Entwicklungsareal mit Bestandesobjekt
LAGE
- Wohnlage am südlichen Dorfeingang der Gemeinde Berneck
- Gute Besonnung
- Verkehrstechnische Erschliessung direkt ab Kantonsstrasse und rechtliche Erschliessung über Nachbarsgrundstücke [Gemeindestrasse 3. Klasse]
- Örtliche Infrastrukturen [Einkauf, ÖV, Schulen etc.] sowie Naherholungsgebiete in Gehdistanzen
ENTWICKLUNGSAREAL MIT BESTANDESOBJEKT
- Grossflächiges, vollerschlossenes Baulandgrundstück mit Bestandesobjekt
- Vielseitiges Entwicklungspotenzial; mehrere Nutzungs- und Projektansätze denkbar
- Baulandparzelle mit optimaler Grundstücksgeometrie und ebenem Terrain
- Wohnzone dreigeschossig [W3] und Wohn-Gewerbezone dreigeschossig [WG3]
- Höhere Dichte infolge laufender Ortsplanungsrevision absehbar
- Keine Architektur- und/oder Handwerkerverpflichtungen
- Zweifamilienhaus bestehend aus Alt- und Neubau
- Solide Grundbausubstanz
- Eine 2.5- und eine 6-Zimmer-Wohnung
- Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden
- Drei PW-Garagen und mehrere Aussenabstellplätze
- Umschwung mit Rasenflächen, Strauch- und Baumbestand sowie befestigte Flächen
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CHF 900’000
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CHF 300’000
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