5.5 Rooms, 118 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung verbindet gemütliches Wohnen mit praktischer Funktionalität – eingebettet in ein gepflegtes, sonniges Wohnquartier. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig bestens erschlossen: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare und Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen, als auch als Renditeobjekt – es besteht aktuell ein ungekündigtes Mietverhältnis.

Die im Jahre 1994 erbaute Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das Entrée mit Garderobe sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im unteren Bereich befindet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Die grosszügige, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein Gäste-WC mit Badewanne und Fenster ergänzt diese Etage. Zudem steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Schlafzimmer oder Büro eignet – ebenfalls mit Balkonzugang.

Eine elegante Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, ohne wertvolle Wohnfläche einzunehmen. Dort erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit Dachfenstern. Zwei Zimmer verfügen über ein gemeinsames Reduit, das als Stauraum oder begehbaren Kleiderschrank genutzt werden kann. Das grosse Badezimmer ist mit Dusche, Einbauschränken, Tumbler und Waschmaschine ausgestattet. Bei Bedarf steht im Keller eine zusätzliche, gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit Lift. Zur Wohnung gehören ein Veloraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung, eine Garagenbox in der Autoeinstellhalle (zzgl. CHF 35'000.–) sowie ein Aussenparkplatz (zzgl. CHF 15'000.–). In der Garagenbox ist die Infrastruktur für eine Elektroladestation vorbereitet.

Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit Grundriss und weiteren Informationen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen!