4.5 Rooms, 91 m², 2. floor 

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO :
LOGEMENT À RÉNOVER EN VILLE !

Idéalement situé dans un quartier résidentiel de Lausanne, ce bel appartement de 3.5 pces (actuellement transformé en 4.5 pces) d'env. 91 m2 avec balcon d'env. 5 m2, soit env. 94 m2 de surface de vente, jouit d'une position optimale au coeur de la ville. Offrant un cadre de vie agréable à distance de marche de toutes les commodités et bien connecté au centre, ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement pratique et de tous les avantages d'un cadre urbain, dans un immeuble bien entretenu. Rare sur le marché, il constitue une excellente opportunité à la vente et à la rénovation.

La distribution se fait sur un hall d'entrée menant directement à un séjour / salle à manger avec accès au balcon, deux chambres aux surfaces généreuses, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC visiteurs. En annexe, le bien dispose d'une cave, d'un carnotzet / local privé et d'un garage-box (prix en sus). La PPE est également équipée d'un ascenseur, d'une buanderie commune et propose plusieurs places de parc extérieures à louer pour les copropriétaires.

L'immeuble se trouve dans un emplacement calme, en bordure de forêt et proche de toutes les commodités. Arrêt de bus à env. 100m, connexion directe au M2, au CHUV et au centre-ville. École, UAPE, petits commerces et loisirs à 7 min à pied. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à env. 5 min. Il faut compter env. 12 min pour atteindre l'hyper-centre de Lausanne.

OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !
A visiter rapidement !

Nombre de pièces : 3.5 (actuellement transformé en 4.5 pces)
Surface habitable : 91 m2
Surface balcon : env. 5 m2
Surface de vente : env. 94 m2

Notre avis :

- Quartier résidentiel proche de tout, emplacement protégé des nuisances
- Appartement à rénover, excellent potentiel
- Transports publics à proximité directe avec connexion au CHUV et au centre
- Distance de marche des écoles et de toutes les commodités
- Excellent investissement, immeuble bien entretenu, pérennité de la valeur

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous accueillons sur rendez-vous !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.

Sébastien Pannatier

PROXIMMO
Agence Immobilière Sàrl

Place Bel-Air 1
CH - 1003 Lausanne

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