5 Rooms, 1. floor 

Nel pittoresco nucleo di Breno, Alto Malcantone, proponiamo in affitto questo affascinante duplex appena rinnovato in casa di soli due appartamenti.

L'appartamento al piano 1 dispone di una bella cucina abitabile completamente accessoriata con elettrodomestici VZug con accesso allo splendido e grande terrazzo esterno. Adiacente alla cucina troviamo il luminoso soggiorno, con predisposizione per mettere una stufa a legna / pellet, un altro accesso alla terrazza e una ulteriore loggia con splendida vista aperta sui monti circostanti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e lavanderia privata. Tutti i pavimenti della zona giorno sono in pregiato cotto.

Al piano superiore si accede tramite suggestiva scala di legno e si trova un grande locale aperto che può essere usato come ufficio, secondo soggiorno, atelier... oppure può essere diviso e diventare una grande camera master o due camere singole (da discutere con la proprietà). La zona notte è inoltre composta da due ulteriori camere da letto e un bagno con vasca. Vi è uno spazioso corridoio dove poter mettere tanti armadi.

Il riscaldamento è con geosonda a pavimento.

Completano la proprietà un giardino a uso esclusivo a pochi passi dall'abitazione e una cantina. I posteggi sono comunali gratuiti a due minuti dalla casa: è possibile raggiungere la proprietà in auto per carico e scarico.

Affitto netto: CHF 2'000.-

Spese: a carico dell'inquilino

Caparra tre mensilità, Swisscaution accettata. Ammessi animali di piccola taglia previo accordo con la proprietà.

Contratto minimo 3 anni. Disponibile da subito.

---

In the picturesque village of Breno, Alto Malcantone, we are offering this charming, newly renovated duplex for rent in a building with only two apartments.

The apartment on the first floor has a beautiful, fully equipped kitchen with VZug appliances and access to a large, beautiful outdoor terrace. Adjacent to the kitchen is the bright living room, which is equipped for a wood/pellet stove, another access to the terrace and an additional loggia with a splendid open view of the surrounding mountains. The floor is completed by a bathroom with a window, shower and private laundry room. All the floors in the living area are made of fine terracotta.

The upper floor is accessed via an attractive wooden staircase and features a large open space that can be used as an office, second living room, studio... or it can be divided and become a large master bedroom or two single bedrooms (to be discussed with the owner). The sleeping area also consists of two further bedrooms and a bathroom with bathtub. There is a spacious corridor where you can put lots of wardrobes.

The heating is provided by underfloor geothermal heating.

The property also includes a private garden a few steps from the house and a cellar. Free communal parking spaces are available two minutes from the house: it is possible to reach the property by car for loading and unloading.

Net rent: CHF 2,000.

Expenses: payable by the tenant.

Three months' deposit, Swisscaution accepted. Small pets allowed by prior agreement with the owner.

Minimum contract 3 years. Available immediately.