5 Rooms

Luxuriöse Einzelvilla, in perfektem Zustand, hochtechnologische Ausstattung, sehr zentrale Lage, großer Garten (teilweise Beteiligung des Mieters an den tatsächlichen Kosten im Pauschalpreis enthalten), Wohnfläche 142 m2, Nutzfläche 178,5 m2, (Erdgeschoss oben und Erdgeschoss unten komplett ausgebaut mit Tageslicht)

InnenraumErdgeschoss oben (102 m2 Wohnfläche)

* Eingang
* Einbauküche mit Bar
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
* Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad (Badewanne, WC, Doppelwaschbecken)
* Schlafzimmer
* Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Erdgeschoss unten (40 m2 Wohnfläche)

* Schlafzimmer mit Tageslicht
* Zimmer mit Licht durch Dachfenster
* Weinkeller 9 m2
* Heizraum/Waschküche (Waschmaschine, Trockner)
* Flur mit Abstellmöglichkeit

Außen

Schöner, umzäunter Garten mit Hecken, Rosen, Bäumen, Sträuchern und Rosen, eingefasst, sicherer Zugang, 1530 m2 Grundstück, Garage, Geräteschuppen, Parkplatz, Terrasse zur Gartenseite mit Blick

Einzigartige Lage

neben dem öffentlichen Park Palexpo, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle, direkter Bus zur Place des Nations und zum Bahnhof und direkter Bus zum Einkaufszentrum Balexert, 5-7 Minuten zu Fuß vom Flughafen, 5 Minuten mit dem Auto von der Place des Nations

Öffentliche Verkehrsmittel

**Vor dem Haus, 1 Minute zu Fuß**Bus Nr. 53: Richtung Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue Valavran und Richtung Grand-Saconnex Massettes und Genève Collège Rousseau und Einkaufszentrum Balexert, Meyrin, Genève Flughafen, Vernier

**6 Minuten zu Fuß**Bus Nr. 3: Richtung Genève Petit-Saconnex, Servette, Genève Athénée, Crêts-de-Champel

**6 Minuten zu Fuß (Palexpo, durch den Park)** Bus Nr. 5: Richtung Genève Nations, Bahnhof Genève Cornavin, Genève Hôpital, Chêne-Bougeries Claparède, Thônex Vallard und Richtung Flughafen Bus Nr. 8: Richtung Genève OMS-BIT, Genève Nations, Bahnhof Cornavin Genève, Florissant, Chêne-Bougeries Villette, Veyier Dorf und Zoll Bus Nr. 50: Richtung Genève Flughafen Terminal, Grand-Saconnex Le Nant, Bellevue, Genthod, Versoix Bus Nr. 57: Genève Flughafen Terminal (Fahrt 3 Minuten), Grand-Saconnex Machéry, Chambésy

**15 Minuten zu Fuß (Genève Flughafen Cointrin und Bahnhof)**Busse 5, 23, 50, 54, 59, 66, 10, 23, 28, 54, 57, 59, 66, 272, 274, Züge IC 1, IR15, IR57, IR90, IR95, RE

Verschiedenes

Außergewöhnliche technische Ausstattung von höchstem Standard, sehr gute Isolierung

Elektrizität und Überwachung

Computerkabel, internes Telefon in der Villa, Videophone im Erdgeschoss und im Untergeschoss, Farb-Überwachungskameras mit Recorder, Alarmanlage, Komfortventilation mit CO2-Filter im Erdgeschoss oben und im Erdgeschoss unten

Küche

Hochwertige Einbauküche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Zug, integrierte Beleuchtung usw.

Heizung

Gasheizung, Fußbodenheizung, zusätzliche Heizeinheiten in den Badezimmern programmierbar

Fernsehen

Satellitenanlage Wisi (250 Kanäle), Astra und Hybride, 1 Empfänger vor Ort mit Möglichkeit für den Mieter, einen Empfänger pro Zimmer hinzuzufügen

Waschküche

Waschmaschine und Trockner Schulthess

Bedingungen

Verfügbar ab sofort, erstes Mietverhältnis 3 Jahre, monatliche Miete CHF 5'400, individuelle Kosten für Wasser, Elektrizität und Gas, Beteiligung an den Kosten für Concierge/Gärtner, Kanalreinigung, Dachrinnenreinigung, Lüftungs- und Heizungswartung, CHF 300 pro Monat, Bankbürgschaft entsprechend drei Monaten Bruttomiete,

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Weitere Angebote zur Miete und zum Kauf auf unserer Website www.esther-lauber.ch und Möglichkeit, sich für den sofortigen Erhalt neuer Angebote anzumelden.

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