3.5 Rooms, 76 m², 1. floor 

Zentral gelegen und mit viel Tageslicht durchflutet, bietet diese 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein attraktives Wohnambiente.

Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Vor drei Jahren wurde sie umfassend und geschmackvoll renoviert. Dabei erhielten die Schlafzimmer neue Bodenbeläge, die Küche wurde durch eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ersetzt und das Badezimmer komplett erneuert. Besonders praktisch ist die komfortable ?Step-in?-Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann.

Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Im Kaufpreis enthalten ist zudem ein Tiefgaragenplatz. Ergänzend stehen ein Keller- sowie ein Dachbodenanteil zur Verfügung, die für praktischen Stauraum sorgen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Boden- und Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine moderne und zentral gelegene Wohnlösung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Ein besonderer Vorteil besteht in der Möglichkeit, die bestehende Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz von 1.05 % und einer Laufzeit bis zum 31.12.2027 zu übernehmen.

**Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft:**

* Umfassend modernisiert
* Angenehmes Wohnklima durch Kombination aus Boden- und Zentralheizung
* Sonniger Balkon mit Platz zum Verweilen
* Attraktiver Zinssatz von 1.05%
* Zusätzlicher Stauraum dank Keller- und Dachbodenanteil
* 1 x Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inbegriffen

Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!