6 Rooms, 177 m²

**Wenn Sie das Besondere suchen und auf Einzigartigkeit Wert legen.....**

dann könnte diese Villa an beliebter Wohnlage in Riehen zu Ihnen passen.

Die Liegenschaft wurde 2018 in höchster Qualität erbaut und integriert mit zwei Innenhöfen auf einzigartige Weise die begrünte Natur in die moderne Architektur. Durch die grossen Fensterflächen wird jeder Raum lichtdurchflutet und die mehrheitlich hohen Decken sorgen für ein besonderes Raum- und Lebensgefühl. Die Villa ist so ausgerichtet, dass in jedem Teil des Gebäudes trotz der offenen Bauweise die Privatsphäre gewahrt bleibt.

Das Raumkonzept bietet variable Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Singles und Paare, die sich grosszügigen Wohnraum wünschen. **Mit kleinen baulichen Veränderungen könnten bei Bedarf 1- max. 2 weitere Zimmer geschaffen werden.**

Die technische Ausstattung ist mit Geothermie-Wärmegewinnung auf dem neuesten Stand; in der Küche und den Bädern wurden ausschliesslich hochwertige Materialien und Geräte eingebaut.

Die Liegenschaft wurde dem topographischen Verlauf an leichter Hanglage entsprechend als zweigeschossiger Gebäudekörper konzipiert. Drei Terrassen sind geschickt sowohl in den Innen- als auch Außenbereich integriert und bieten je nach Bedürfnis die perfekte Sitzgelegenheit – von der Sonnenterrasse auf dem Dach bis hin zum Pergolasitzplatz mit Cheminée. Von außen präsentiert sich der Baukörper in zurückhaltender Sichtbeton-Bauweise, welche in harmonischem Einklang mit der begrünten Umgebung ist.

**Lage**

Die unmittelbare Umgebung am Rütiring ist geprägt mit freistehenden Einfamilienhäusern mit grosszügigen Gartenanlagen und gehobenem Wohnungsbau. Der Ortskern von Riehen oder auch die Infrastruktur des Quartiers Niederholz lassen sich bequem erreichen und bieten mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken etc. alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.