6.5 Rooms, 208 m²

Dieses grosszügige Landhaus bietet den perfekten Rahmen für ein schönes Familienleben oder für Menschen mit Platzbedarf. Die ausgezeichnete Lage bietet die optimale Balance zwischen schneller Anbindung an Verkehrsträger, Schulen und Läden sowie eine hohe Naturverbundenheit.

Highlights Haus:
• Grosszügige Küche mit Eckbank & -tisch. Induktionsherd, Combi-Mikrowelle inkl. Tellerwärmerschublade, Geschirrspülmaschine. Bodenheizung.
• Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz und grosszügigen Garten. Eichen-Parkettboden (2024 neu verlegt) mit integrierter Bodenheizung für gemütliche Atmosphäre.
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit Teppichboden (2024 neu verlegt)
• Multifunktionales, geräumiges 1. Obergeschoss (Diele/Galerie)
• Geräumiges Familienbadezimmer mit Doppel-Lavabos, separater Dusche und Badewanne, WC. Bodenheizung
• Alltags-/Gäste-WC im Erdgeschoss. Bodenheizung
• Grosses Büro für Homeoffice, Basteln, …
• Hobbyraum
• 3 Kellerräume: (1) Natur-Wein-Keller, ideal für Lagerung von guten Weinen aber auch für Lebensmittel. (2) Gearroom, ideal für Hobbymaterial. (3) Luftschutzkeller, ideal als Abstellraum
• Waschküche mit Dusche, Tumbler (Neuanschaffung 2024) & Waschmaschine
• Geräumiger Estrich für noch mehr Stauraum
• Einzel-Garage mit automatischem Garagentor sowie Licht, Strom- und Warmwasseranschluss

Weitere Fakten:
- Carport + 5 Aussenparkplätze
- Bodenheizung + Radiatoren via energieeffiziente Erdsonde-Wärmepumpe, auch für Warmwasser
- Struktur: Holzbauweise für nachhaltiges Wohnen und angenehmes Raumklima
- Elektrik: Stromkasten mit FI abgesichert, Elektroprüfung 2024 gemacht

Highlights Garten:
• Grosser Werkstatt-Raum
• Gedeckter Sitzplatz mit Cheminée, Ventilator und elektrischen Sonnenstoren für geschützte Stunden im Freien
• Gepflegter Garten mit grosser Rasenfläche, gemütlichem Sitzplatz mit Abendsonne und Gemüsegarten. Bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen
• Eigener Spielplatz mit Spielturm (Doppelrutsche, Schaukeln, Kletterwand) und Sandkasten

Lage:
Die Lage ist ruhig, sonnig und zentral in Oberbüren.
Das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsarmen Sackstrasse, der Wendeplatz ist ideal zum Spielen für Kinder. Das Quartier ist sehr kinderfreundlich und die Landwirtschaftszone befindet sich gleich nebenan. Spaziergänge an die Thur oder in den Bürerwald sind direkt von zuhause aus möglich. Das Naherholungsgebiet Thur ist nur 850m entfernt und bequem über Landwege zu Fuss erreichbar.
Oberbüren ist eine familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur, Naherholungsgebieten und Vereinsmöglichkeiten. Kindergarten und Schulen in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht schnellste Verbindungen nach Zürich, Winterthur, St. Gallen und weiteren Ballungszentren. Trotz der Nähe zur Autobahn liegt das Haus sehr ruhig und erfährt keinen Verkehrslärm.
Dank der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind auch ÖV-Verbindungen via der Hauptachse St. Gallen – Uzwil – Wil – Zürich sichergestellt.

Distanzen einiger öffentlicher Plätze:
• Einkaufen (Spar & Bäckerei & Metzgerei): ~100m
• ÖV (Bushaltestelle): 110m
• Landi: 500m
• Kindergarten & Primarschule, mit grossem, modernem Spielplatz: 400m
• Oberstufe mit Sportplatz: 650m
• Autobahn-Auffahrt A1: 800m
• Migros, Aldi, Coop und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe in Uzwil

Miete:
Die Mietkosten sind exkl. Nebenkosten.
Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2024 für einen Familien-Haushalt auf: CHF 270.-/Monat.
Effektive Nebenkosten variieren nach Verbrauch.

Das Haus kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.
Gewisse Möbel (insb. Schränke) können gratis zur Nutzung überlassen werden.

Das Haus ist ab März 2026 verfügbar.
Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag befristet ist – das Objekt kann bis Juni 2029 gemietet werden.

Das Haus ist ein Nicht-Raucher-Haus.
Haustiere nicht erwünscht.

Besichtigungen sind flexibel möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.