12.5 Rooms, 393 m²

En exclusivité, MAV Immobilier vous présente une spacieuse villa de charme construite en 1911 et entièrement rénovée en 2020, alliant élégance, confort moderne et potentiel locatif.

Implantée sur une parcelle de 714 m² cette demeure unique se déploie sur 4 niveaux et propose 3 appartements indépendants, parfaits pour une famille multigénérationnelle ou pour habiter un logement d’exception tout en louant les autres.

Les appartements:
Appartement 1 – 2.5 pièces (55 m²)
Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger (36 m²)
Chambre de 14 m²
Salle de bain moderne avec douche
Appartement 2 – 2.5 pièces (51 m²)
Cuisine agencée ouverte sur un séjour-salle à manger de 33 m²
Chambre de 13 m²
Salle de bain avec douche
Appartement principal de standing de 287 m² avec volumes spectaculaires sur 3 niveaux:
1er étage :

Terrasse de 33 m²
Hall d’entrée avec vestiaire
Cuisine haut de gamme avec salle à manger (46 m²)
Séjour spacieux avec poêle (48 m²)
Chambre de 15 m²
Salle de bain avec baignoire
2ème étage :

Espace loisirs/séjour de 52 m²
Suite parentale avec dressing (38 m²)
Chambre d’enfant de 15 m²
Salle de bain avec douche italienne (8 m²)
Combles aménagés :

2 chambres supplémentaires (12 m² et 18 m²)
Salle de bain avec douche italienne

Annexes & extérieurs:
Garage de 21 m² + 6 places extérieures
Plusieurs réduits et espaces de rangement (caves, buanderies, locaux techniques)
Bel espace engazonné, idéal pour se détendre en toute tranquillité

Pourquoi cette villa est unique ?
Un appartement principal spectaculaire, pensé pour une famille recherchant le confort moderne et la lumière naturelle.
Deux appartements indépendants qui permettent de générer un revenu locatif et de couvrir une partie des frais.
Une rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme, mariant charme de l’ancien et prestations contemporaines.