Commercial property

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Wir freuen uns, Ihnen eine charakteristische Gewerbefläche von ca. 30 m² zum Vermieten anbieten zu können, die sich im Herzen der Altstadt von Morcote befindet, unter den malerischen historischen Arkaden und nur wenige Meter vom Ufer des Luganer Sees entfernt.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf den See, in einer Gegend mit starkem Fußgängerverkehr, umgeben von Restaurants, Bars, Boutiquen und typischen Dorfaktivitäten. Die großen Fenster garantieren eine ausgezeichnete Sicht und Helligkeit und sind somit ideal, um sowohl lokale als auch Touristen anzuziehen.

Ideal für:
- Einzelhandel
- Kunstgalerie
- Ausstellungsraum
- Atelier

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Böden, Decken und historischen Mauern bieten eine authentische und raffinierte Atmosphäre, die perfekt zum architektonischen Charme von Morcote passt.

Da die Räumlichkeiten unter den Arkaden liegen, sind sie zu jeder Jahreszeit geschützt und bieten das ganze Jahr über ein gemütliches Ambiente.

???? Hauptmerkmale:
Fläche: ca. 30 m²

Zentrale Lage in der Fußgängerzone

- Blick auf den See

- Große Schaufenster

-Unter historischen Arkaden

-Stark frequentierte Zone

Sofort verfügbar

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihr Geschäft in einem der malerischsten Dörfer der Schweiz in einem einzigartigen Rahmen von Kunst, Geschichte und Landschaft eröffnen oder verlagern möchten.

???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: wir begleiten Sie gerne.

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Abbiamo il piacere di proporre in affitto un caratteristico spazio commerciale di ca. 30 m², situato nel cuore del Centro Storico di Morcote, sotto i suggestivi portici storici e a pochi metri dalle rive del Lago di Lugano.

Il locale gode di una posizione privilegiata, fronte lago, in zona di forte passaggio pedonale, circondato da ristoranti, bar, boutique e attività tipiche del borgo. Le ampie vetrine garantiscono ottima visibilità e luminosità, rendendolo ideale per attrarre sia clientela locale che turistica.

Perfetto per:
- Vendita al dettaglio
- Galleria darte
- Showroom
- Atelier

Limmobile si presenta in ottime condizioni. I pavimenti, i soffitti e le mura storiche donano unatmosfera autentica e raffinata, perfettamente in linea con il fascino architettonico di Morcote.

Essendo incastonato sotto i portici, il locale è protetto in ogni stagione, offrendo un ambiente accogliente tutto lanno.

???? Caratteristiche principali:
Superficie: ca. 30 m²

Posizione centrale e pedonale

Vista lago

Ampie vetrine

Servizi interni

Sotto i portici storici

Zona di forte passaggio

Disponibile da subito

Unopportunità rara per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in uno dei borghi più suggestivi della Svizzera immerso in un contesto unico tra arte, storia e paesaggio.

???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremmo felici di accompagnarti.