7.5 Rooms, 160 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,200,000
8212 Neuhausen am Rheinfall
Online for 2 months
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Online for 2 months
Property type
Single-family house
Room
7.5
Number of floors
3
Living space
160 m²
Year of construction
1952
Available
By arrangement
Property area
996 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,200,000
Features
Indoor parking
Description
Wohnen mit Geschichte und Zukunft
Willkommen am Rosenberg: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet den Charakter vergangener Zeiten mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Auf einem grosszügigen Grundstück von 996 m2 gelegen, bietet die Liegenschaft mit 7.5 Zimmern, rund 160 m2 Wohnfläche und einem idyllisch angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, kreative Köpfe oder Investoren.
Die Liegenschaft verfügt über eine interessante Baulandreserve in der Wohnzone II (Ausnützungsziffer 0.5). Potenzial für Erweiterungen oder Neubauten kann im Rahmen der kommunalen Bauordnung geprüft werden.
Das Haus verfügt über einen gepflegten Ausbaustandard und kann direkt nach dem Kauf bewohnt werden. Zugleich bietet es grosses Potenzial für Modernisierung oder Erweiterung.
Highlights im Überblick:
+ 7.5 Zimmer mit ca. 160 m² Nettowohnfläche
+ Grosses Grundstück mit 996 m² und Baulandreserve
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten von Familienwohnen bis Bed & Breakfast (EG)
+ Liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Reben und Pergola
+ Solide Bauweise mit Unterhalt und Erneuerungen (Fenster, Cheminée)
+ Garage mit Nebenraum und 2 Aussenparkplätze exkl. CHF 40'000.--
+ Gemütliche Pergola mit Blick ins Grüne
+ Obstbäumen und Sitzplätzen bildet eine grüne Oase
Verkaufspreis: ab CHF 1'200'000.- + CHF 45'000.--. (Verhandlungsbasis)
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Price Comparison
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Features
Public transport stop
150 m
Motorway
1500 m
Kindergarten
50 m
Primary school
250 m
Shops
1300 m
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