3.5 Rooms, 76 m², Ground floor 

Im malerischen **historischen Zentrum von Roveredo** (10 Minuten von Bellinzona entfernt) bieten wir ein kleines, aber faszinierendes **Rustikales Haus** mit drei Etagen an, das zwischen pittoresken **traditionellen Häuschen** eingebettet ist.

Die **Steinstruktur**, die auf drei Ebenen verteilt ist und eine Gesamtnutzfläche von ca. 76 m2 hat und mit ihrem **romantischen Holzbalkon**, bewahrt den typischen Charme der Wohnhäuser des letzten Jahrhunderts und bietet eine gemütliche und ruhige Atmosphäre.

**Erdgeschoss (ca. 26 m2):**

- Wohnzimmer mit eingerichteter Küche und integrierter Waschmaschine

- Holzofen

- kleiner Abstellraum

**1. Obergeschoss (ca. 26 m2)**

- eingerichtetes Schlafzimmer

- Fenstertür mit Zugang zum Balkon (ca. 3,7 m2)

- Badezimmer mit Dusche

**2. Obergeschoss (ca. 24 m2)**

- mansardierter Wohnbereich

Ein privater Garten ist nicht verfügbar.

Öffentliche Parkplätze sind vor Ort verfügbar.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Das Objekt kann als **Haupt- oder Zweitwohnsitz** erworben werden.

Grundstücksfläche 57 m2, Karte 1711.

Gesamtnutzfläche: ca. 76 m2.

Verkaufspreis für das **ausgestattete** Objekt: **CHF 230'000.-**

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