5.5 Rooms, 248 m²

Sehr gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

**Attraktives 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Stadel bei Niederglatt ZH**

Im Auftrag verkaufen wir ein sehr gepflegtes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Chrüzacher 6 in Stadel bei Niederglatt ZH. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mit Sackgasse und verfügt über eine wunderschöne Gartenanlage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet und der Wald.

Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Bülach und zum Flughafen Zürich ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergarten, Primarschule und Oberstufe direkt im Ort. Der Anschluss an die A51-Autobahn (Bülach West) ist ebenfalls schnell erreichbar, und der Flughafen Zürich ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Bezugstermin ist ab Mai 2026 möglich.

**Details zum Objekt**

* Grundstücksfläche: 670 m²
* Baujahr: 2004
* Kubatur (gemäss GVA): 1'002 m³
* Bruttogeschossfläche: ca. 248 m²
* Eigenmietwert: CHF 36'100.

**Raumaufteilung + Ausstattung**

* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Garderobe
* Offenes Wohn-, Ess- und Kochambiente mit gemütlichem Kachelofen
* Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
* Geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleideraum
* Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Doppellavabo
* Gedeckter Gartensitzplatz mit automatischer Beschattung - ideal für entspannte Stunden im Freien
* Das Haus ist optimal ausgerichtet und garantiert lichtdurchflutete Räume
* Untergeschoss: Abstell-, Keller-, Wasch- sowie Technikräume bieten viel Stauraum
* Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mit Erdwärme (Tiefenbohrungen)
* Technische Highlights: Entkalkungsanlage für weiches Wasser | Smart-Home-System für Komfort und Energieeffizienz | Wäscheabwurf für zusätzlichen Komfort | Komfortlüftung für ein gesundes Raumklima | Zentrale Staubsaugeranlage | Videoüberwachung für mehr Sicherheit | Sowie weitere Ausstattungsdetails runden das technische Angebot ab.
* grosse Garage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge
* Vor der Garage stehen 3 Aussenparkplätze zur Verfügung
* Im Aussenbereich befindet sich ein praktisches Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum


Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Für einen Termin oder weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 052 369 45 48 oder Mobile unter 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.