3.5 Rooms, 90 m², 1. floor 

Suite à l'achat de notre maison, nous remettons le bail de ce logement que nous avons adoré pour son confort, sa luminosité et son emplacement parfait. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. 

- Loyer total : CHF 2'520.- / mois (loyer + charges + parking sous-terrain) 
- Surface : 3.5 pièces (~90 m²)
- Disponibilité : 1 novembre 2025
- Étage : 1er sur 3, avec ascenseur
- Extérieur : Grand balcon de 14 m²

Les atouts que vous allez adorer : 
- La pièce à vivre avec cuisine ouverte est très grande et baignée de lumière, et donne directement sur le balcon
- Les deux chambres sont grandes et lumineuses 
- Chauffage au sol, stores électriques et deux salles de bain complètes (une avec douche, une avec baignoire et colonne de lavage /séche-linge privatifs)
- Le balcon de 14 m² donne sur un parc intérieur privé, calme et verdoyant
- La cave est grande, aérée et sécurisée avec prise électrique
- Le quartier est résidentiel et calme, tout en ayant les commodités au pied de l'immeuble (Denner à 1 m à pied, la poste à 5 min à pied, garderie en face, bus en face, parc à jeux pour enfants à 5 min à pied, petite forêt avec rivière pour les balades à 5 min à pied). La gare est à 7-8 min à pied et Nyon à seulement 13 minutes en train ou en en voiture.
- Les propriétaires sont adorables et réagissents très vite et gèrent directement la location

Conditions de location : 
- Loyer net : CHF 2'190.- 
- Acompte de charges : CHF 180.-  (passera à CHF 244.-/mois dès le 15.04.2026)
- Place de parc intérieure : CHF 150.- en sus
- Garantie de loyer : 3 mois de loyer net (CHF 6'570.-)
- Animaux : Autorisés, avec assurance RC pour détenteurs d'animaux/dommages causés par les animaux.

Nous organisons les visites avec plaisir pour les personnes avec un dossier sérieux. Merci de nous contacter en vous présentant brièvement pour convenir d'un rendez-vous.